Venta Terreno Villa Devoto

Terreno en Venta para Desarrollo Villa Devoto USAB 0 Excelente Potencial Constructivo

Oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Villa Devoto. Se ofrece lote ubicado sobre la calle Bermúdez al 3400, con excelente accesibilidad y entorno de baja densidad residencial.
La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 225 m2, con 8,70 metros de frente y 25,80 metros de fondo, emplazada bajo normativa urbanística USAB 0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0), permitiendo un desarrollo de Planta Baja más 2 pisos, con una altura máxima de 9 metros.
Según estudio de prefactibilidad, el lote admite una capacidad constructiva aproximada de 465 m2 totales, con una superficie vendible estimada de 362 m2, representando una excelente oportunidad para el desarrollo de unidades residenciales de baja escala, muy demandadas en el mercado actual.
Características destacadas:
Lote de 225 m2
Frente: 8,70 metros
Fondo: 25,80 metros
Zonificación: USAB 0
Altura máxima: 9 metros
Desarrollo estimado: Planta Baja + 2 pisos
Superficie construible aproximada: 465 m2
Superficie vendible estimada: 362 m2
área de Baja Mixtura de Usos 1
Ideal para desarrollo residencial entre medianeras
Ubicado en un sector estratégico de Villa Devoto, con excelentes accesos, cercanía a centros comerciales, espacios verdes, instituciones educativas y medios de transporte.
Las medidas, superficies y capacidad constructiva son aproximadas y deberán ser verificadas por el comprador mediante estudio de prefactibilidad y anteproyecto definitivo.

LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Miembro SOM.