Medrano 0 Almagro Alquiler local $ 1.500.000 / mes

Alquiler de Local en Almagro, Capital Federal



Local a la calle sobre Av. Medrano entre Lezica y Av Rivadavia.

Superficie cubierta y total 58 m2.

Medidas local (3m x 16,5 m aprox.) + deposito y 1 baño propio (3x2.5 aprox.).

Desarrollado en una planta.

Rubro actual: bijouterie.

Disponible desde agosto 2026.

Se refaccionó todo a nuevo hace un año y medio, está impecable. Tiene servicio de luz activa, vidriera y una altura de techos de aproximadamente 3,5 metros.

Los pisos son flotantes.

Cuenta con rejas móviles de tres hojas.

No cuenta con cocina ni con gas natural. No apto gastronomía.

Se encuentra en la PB de un edificio de 13 pisos.

Expensas $ 273.681 (junio 2026).

Edificio de unos 70 años de antigüedad original. Local refaccionado en excelente estado.

Transportes Cercanos:

Colectivos: 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180.

Subte estac. CASTRO BARROS (Línea A).

Valor del alquiler mensual $ 1.500.000. Ajuste trimestral por IPC.

Depósito $ 1.500.000. Luz, y expensas ordinarias son a cargo de los inquilinos locatarios.

Expensas extraordinarias si hay son a cargo del propietario locador.

Requisitos: aval de solvencia / de ingresos.

Garante propietario CABA o seguro / fianza.

Comisión a cargo del inquilino, 5% del contrato total.

Duración sugerida de contratos comerciales: 3 años.

Rubro ideal indumentaria / accesorios / artículos varios. Consultar.

Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o capacidades diferentes.-

-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-

Ley 5859 - art 5 ."Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.