Galpón Industrial 645 m² Edificados en 2 Lotes - Baños y Vestuarios - Tablada

Se ofrece en venta un espacioso galpón con una superficie total cubierta de 645 m2, ubicado en la zona MI Mixta Industrial de La Tablada. Este inmueble, ideal para usos industriales o comerciales, está estratégicamente situado en la dirección Perdriel 439, en el partido de La Matanza, dentro del G.B.A. Zona Oeste.

El galpón está edificado sobre dos lotes conectados internamente. La nave del fondo mide 10 metros de ancho por 18 metros de largo, con una altura central de 7 metros, y cuenta con un baño. La nave frontal, por su parte, tiene 10 metros de ancho con frente a la calle Perdriel por 38.5 metros de largo, también con una altura central de 7 metros.

El piso de hormigón se encuentra en muy buen estado, garantizando durabilidad y resistencia para actividades industriales pesadas. Además, dispone de un entrepiso de hierro de 14 x 2.4 metros, ideal para almacenamiento adicional.

En cuanto a las instalaciones, el galpón cuenta con un vestuario en la planta alta, junto a oficinas que brindan un espacio funcional para la gestión administrativa. Adicionalmente, se encuentran oficinas en la planta baja con baños.

Este galpón ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público. La propiedad es apta para crédito y se encuentra bajo titularidad directa del propietario.

Con 25 años de antiguedad, esta propiedad presenta un estilo rústico con techos parabólicos altos con aislacion térmica, lo que proporciona un ambiente luminoso y ventilado. El acceso vehicular es cómodo gracias a su portón corredizo y entrada sobre asfalto. Esta es una oportunidad única para empresas que buscan expandirse en una ubicación privilegiada con infraestructura robusta y versátil.
Medidas de Lotes:

Parcela 7: 10 m de frente x 38,50 m de fondo
Parcela 8a: 10 m de ancho x 18 m de fondo
Superficie total de lote: 565 m2
Superficie total edificada: 645 m2

Zonificacion: MI Mixta Industrial

GASTOS de VENTA:
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8431230