ESQUINA DE ALTO IMPACTO. Zonificación: USAB1 ? Planta Baja + 3 pisos. Sin retiros

Lote en Villa Devoto, Capital Federal

Oportunidad concreta para desarrollo comercial:

Local en Planta Baja con fuerte presencia urbana y niveles superiores destinados a oficinas, consultorios o unidades de trabajo, seguramente potenciadas por la demanda que generarán los casi 900 departamentos del complejo Mil Aires.

Boulevard Salvador María del Carril 4994, esquina Bermúdez

Esquina de alto impacto frente al acceso principal del complejo Mil Aires, ideal para capitalizar el crecimiento y la consolidación del entorno.

Lote de 7.80 mts de frente x 14 mts de fondo, con 108 m² de superficie total y 111 m² cubiertos, actualmente desarrollado en 1 planta sobre rasante. La condición de esquina aporta máxima visibilidad, doble frente y excelente exposición comercial.

Zonificación: USAB1 - Planta Baja + 3 pisos, sin retiros, permitiendo optimizar la ocupación del lote y proyectar un esquema edilicio eficiente.

Ubicación estratégica para servicios de cercanía, salud, estética, coworking, estudios profesionales, gastronomía o rubros orientados al consumo diario de un nuevo polo residencial en expansión.

Un punto con proyección, flujo asegurado y normativa favorable para maximizar rentabilidad.https:

"Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".