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Negocio Especial
Venta de local comercial moderno en San Nicolás
|Generado por IA
Edificio apto hotel 600 Mts2
Descripción
PROPIEDAD APTA HOTEL
Sup. Cub: 600 Mts2 : Terreno: 6 x 30 mts.
A una cuadra del Obelisco y a una del subte.
La primer entrada consta de 2 pisos y terraza, 160/170 mts2 por piso y la terraza utilizable también.
La otra entrada, también independiente es un local de 140 mts2 con zona de cocina , 3 baños (uno para discapacitados) usos varios. No afectado a APH
Se pueden construir 1600 mts2
Oficinas a reciclar
Local en PB.
Potencial constructivo 1.600 mts2.
ÁREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4. CARÁCTER Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. PROTECCION No se encuentran registros. DELIMITACION La delimitación que resulte del Plano de Edificabilidad y Usos. USOS Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, del Código de Planeamiento Urbano. EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS L.F.I.: 1/4 L.I.B.: 1/3 Área edificable: hasta L.F.I. (29,53m.) – 6 metros mínimo (espacio urbano) Altura máxima: 31m. Con una planta baja y un máximo de nueve pisos sobre L.O., con contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. Retiro de frente: no contempla. Basamento: 6 metros.
METROS CUADRADOS A CONSTRUIR Y VENDIBLES ESTIMATIVOS (a determinar según proyecto) SUPERFICIE A CONSTRUIR SEGÚN F.O.TAPROXIMADAMENTE 1500 mts2 (metros a construir vendibles) - Se estima un 20% de espacios comunes en plantas tipo y un 40% de espacios comunes en plantas de basamentos y subsuelo
SUPERFICES QUE NO COMPUTAN: Superficies destinadas a estacionamiento, carga y descarga. - 50% de toda superficie semicubierta. - Superficies destinadas a instalaciones de incendio. - Unidad de vivienda del encargado / ayudante de portería. - Tanques de bombeo y reserva. - Salas de medidores de las instalaciones en general. - Salas de máquinas. - Pasadizos de ascensor. - Conductos de ventilación y/o servicios.
No cuenta con gas ni ascensor
Adelanto en efectivo y 20 pagares hipotecarios mensuales de u$s 50.000
Se toman mts2 terminados
Se da cumplimiento a la Ley 5115 de Accesibilidad a nuestra oficina de atención al público.
Matrícula profesional CUCICBA No. 2726
Sup. Cub: 600 Mts2 : Terreno: 6 x 30 mts.
A una cuadra del Obelisco y a una del subte.
La primer entrada consta de 2 pisos y terraza, 160/170 mts2 por piso y la terraza utilizable también.
La otra entrada, también independiente es un local de 140 mts2 con zona de cocina , 3 baños (uno para discapacitados) usos varios. No afectado a APH
Se pueden construir 1600 mts2
Oficinas a reciclar
Local en PB.
Potencial constructivo 1.600 mts2.
ÁREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4. CARÁCTER Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. PROTECCION No se encuentran registros. DELIMITACION La delimitación que resulte del Plano de Edificabilidad y Usos. USOS Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, del Código de Planeamiento Urbano. EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS L.F.I.: 1/4 L.I.B.: 1/3 Área edificable: hasta L.F.I. (29,53m.) – 6 metros mínimo (espacio urbano) Altura máxima: 31m. Con una planta baja y un máximo de nueve pisos sobre L.O., con contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. Retiro de frente: no contempla. Basamento: 6 metros.
METROS CUADRADOS A CONSTRUIR Y VENDIBLES ESTIMATIVOS (a determinar según proyecto) SUPERFICIE A CONSTRUIR SEGÚN F.O.TAPROXIMADAMENTE 1500 mts2 (metros a construir vendibles) - Se estima un 20% de espacios comunes en plantas tipo y un 40% de espacios comunes en plantas de basamentos y subsuelo
SUPERFICES QUE NO COMPUTAN: Superficies destinadas a estacionamiento, carga y descarga. - 50% de toda superficie semicubierta. - Superficies destinadas a instalaciones de incendio. - Unidad de vivienda del encargado / ayudante de portería. - Tanques de bombeo y reserva. - Salas de medidores de las instalaciones en general. - Salas de máquinas. - Pasadizos de ascensor. - Conductos de ventilación y/o servicios.
No cuenta con gas ni ascensor
Adelanto en efectivo y 20 pagares hipotecarios mensuales de u$s 50.000
Se toman mts2 terminados
Se da cumplimiento a la Ley 5115 de Accesibilidad a nuestra oficina de atención al público.
Matrícula profesional CUCICBA No. 2726
Datos básicos
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Precio: USD 990.000
Código de aviso: 69FK_495
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