Venta de lote en Villa Urquiza- 485 m2 VENDIBLES

Venta de lote en Villa Urquiza- 485 m2 VENDIBLES

DATOS DEL TERRENO
Dimensiones del terreno: 8.54 m x 15.80 m
Superficie del terreno: 134.33 m2
Clasificación: U.S.A.B. 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja)
Línea de frente interno:
Línea interna de basamento:
Altura máxima edificable: 14.60 m.
Altura máxima 1o retiro:
Altura máxima 2o retiro:
ANALISIS DEL TERRENO *Se descontaron núcleo, circulaciones: 25 m2 (mínimo)

*Superficie de planta vendible: 109.30 m2

SUP. VENDIBLE: 439.72 M2 CUBIERTOS + BALCóN (45.72 M2) = 485.44 m2 TOTALES
*PB libre = 134.33 m2
*PLANTA SUBSUELO: 134.33 m2

PLUSVALíA: 23933 UVAs (aprox.)

Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal Inversores
Ideal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto.
Desarrollada sobre un lote de 8,54 metros de frente por 15.80 metros de fondo. Se trata de 2 PH con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional.

En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero.

El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural.

Ambos PH no están subdivididos.

El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedad

La ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte.
A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), FFCC Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría.

Crecer Inmobiliaria Héctor González CUCICBA 5189

Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A.
Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.