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Avenida de los Lagos 100

USD 1.090.000

Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

+ $1.465.000 expensas

USD 1.090.000

+ $1.465.000 expensas

  • Casa

  • 320 m² Cubierta

  • 5 dormitorios

  • A Estrenar

  • 4 baños

  • 6 ambientes

  • 3 cocheras

  • Excelente

  • 972 m² Terreno

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Excelente Casa en Barrio Marinas Puertos Escobar

Descripción

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Silvina Galan
CASA EN VENTA BELÉN DE ESCOBAR AVENIDA DE LOS LAGOS 5 DORMITORIOS

Esta casa de reciente construcción se emplaza en el exclusivo barrio cerrado Puertos de Escobar, ubicada sobre Avenida de los Lagos en una zona de privilegio natural y tranquilidad, ideal para una vida familiar de calidad. Con 400 m² de superficie total construida distribuidos en 320 m² cubiertos y 80 m² semicubiertos sobre un terreno de 972 m², la propiedad presenta un concepto moderno y funcional que optimiza cada espacio disponible.

La planta baja integra un amplio living comedor y cocina en un mismo ambiente, creando un espacio social versátil perfecto para la convivencia diaria y reuniones familiares. La cocina se encuentra equipada con anafe y horno a gas, muebles de melamina símil madera y mesada tipo Silestone, combinando durabilidad con diseño contemporáneo. Complementa esta zona una habitación de servicio que ofrece flexibilidad de uso como dormitorio de huéspedes. La galería posterior, espaciosa y luminosa, se proyecta hacia el jardín con vistas privilegiadas al lago, conformando un espacio ideal para disfrutar de los exteriores durante todo el año. La planta baja incluye además un lavadero y acceso a cochera.

En la planta alta se distribuyen los espacios privados de la vivienda. El dormitorio principal se presenta en suite con vestidor y baño privado completo. Complementan esta planta una suite junior, dos dormitorios adicionales que comparten baño completo, y un estudio versátil que permite múltiples usos. Un balcón adiciona espacio exterior a este nivel.

La propiedad cuenta con 3 cocheras, de las cuales 2 se encuentran techadas, garantizando protección para los vehículos. Una rampa móvil facilita el acceso.

Las instalaciones han sido diseñadas con criterio técnico integral. El sistema de agua incluye tanque de reserva en cubierta y bomba presurizadora que garantiza presión uniforme en toda la vivienda. Las cañerías corresponden a la línea Acqua System, complementadas con termotanque Rheem a gas de 160 litros para provisión de agua caliente. La calefacción se resuelve mediante piso radiante alimentado por caldera de última generación, asegurando confort en períodos fríos. La casa dispone de 6 aires acondicionados Samsung y preinstalación para equipos adicionales en ambientes principales. La instalación eléctrica se organiza desde tablero centralizado en planta baja con circuitos independientes para iluminación exterior y áreas diferenciadas, priorizando seguridad y eficiencia. El sistema cloacal utiliza cañerías Awaduct y Silent que proporcionan aislación acústica superior. El sistema pluvial es completamente exterior, evitando infiltraciones y problemas de humedad.

Las terminaciones reflejan estándares de calidad superior. La puerta principal es de Petiribi con cerradura electrónica. Las aberturas son de PVC de máxima calidad. Los pisos se resuelven en porcelanato italiano de primera calidad, garantizando estética y resistencia en zonas de tránsito. Los cielorrasos en yeso ofrecen acabado prolijo y elegante. Las puertas interiores mantienen continuidad estética al estar pintadas en el mismo tono que las paredes. La pileta cuenta con hidromasaje y revestimiento en piedra Bali.

El barrio Puertos de Escobar ofrece amenities de nivel: salón de usos múltiples, cancha de tenis, áreas verdes extensas y sistema de seguridad integral. La propiedad permite mascotas, ampliando las posibilidades de convivencia familiar.

Construida en 2024 y en estado a estrenar, esta vivienda representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar moderno, confortable y funcional en un entorno de excelencia.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Avenida de los Lagos 100, Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Partido de Escobar, G.B.A. Zona Norte

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Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Puertos - Marinas

Puertos - Marinas

Lotes desde:

1.000 m2

Lotes totales:

258

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Características

  • Cant. Baños: 4

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 5

  • Estado: Excelente

  • Expensas: $ 1.465.000

  • Cant. Cocheras: 3

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 1.090.000

  • Sup. Cubierta: 320 m2

  • Sup. Terreno: 972 m2

  • Sup. Total: 400 m2

  • Terraza

  • Cancha de tenis

  • Pileta

  • Agua corriente

  • Electricidad

  • Gas natural

  • Seguridad

Código de aviso: AR.42.152.80.3

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Avenida de los Lagos 100

USD 1.090.000 + $1.465.000 expensas

Casa en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

  • 320 m² Cubierta

  • 5 dormitorios

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