VENTA DPTO 3 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA BALCON ATERRAZADO Y BAULERA A REFACCIONAR EN PALERMO

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA BALCóN ATERRAZADO Y BAULERA A REFACCIONAR EN PALERMO

Av. Coronel Díaz al 1400 Palermo | Apto Permuta

Viví en uno de los barrios más exclusivos y mejor conectados de la Ciudad de Buenos Aires. Este elegante departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, balcón aterrazado y baulera se encuentra sobre la prestigiosa Avenida Coronel Díaz, a metros del Shopping Alto Palermo, la Universidad de Palermo, Parque Las Heras y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Su excelente conectividad mediante la Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivo lo convierten en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad.

Ubicado en un piso alto, el departamento se destaca por su excelente luminosidad, ambientes amplios y una distribución funcional, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort y categoría.
Al ingresar, un palier privado brinda mayor privacidad y jerarquía. El amplio living-comedor es el gran protagonista de la propiedad: sus generosas dimensiones, los impecables pisos de parquet plastificado y los grandes ventanales crean un ambiente cálido y elegante. Desde allí se accede al balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre, desayunar o crear un espacio verde. Además, cuenta con una galería vidriada que puede destinarse como escritorio, rincón de lectura o espacio de trabajo.
La cocina independiente ofrece excelente espacio de guardado y cómodas superficies de trabajo. Se complementa con lavadero independiente y una dependencia de servicio con baño privado, ideal como habitación adicional, escritorio o cuarto de guardado.
El sector privado dispone de dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con excelente iluminación natural, ventilación y placares. La propiedad cuenta con dos baños completos, uno de ellos equipado con bañera, brindando mayor comodidad para la vida diaria.
El edificio posee encargado permanente, calefacción central y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES
3 ambientes.
2 dormitorios amplios con placares.
Dependencia de servicio con baño privado.
Amplio living-comedor.
Balcón aterrazado.
Galería ideal como escritorio o home office.
Cocina independiente.
Lavadero.
2 baños completos.
Baulera.
Palier privado.
Pisos de parquet en excelente estado.
Calefacción central.
Piso alto con vista abierta.
Muy luminoso.
Edificio con encargado.
Se acepta permuta.

Una ubicación privilegiada
Palermo es uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires por su combinación de espacios verdes, excelente infraestructura, comercios, universidades, centros médicos y una destacada oferta gastronómica. La cercanía al Shopping Alto Palermo, Parque Las Heras, Avenida Santa Fe y el Subte Línea D permite disfrutar de una excelente calidad de vida con acceso inmediato a todos los servicios.

Ideal para
Familias que buscan amplitud y excelente ubicación.
Profesionales que necesitan un espacio para home office.
Personas que valoran ambientes luminosos y de categoría.
Inversores que buscan una propiedad con alta demanda en una de las mejores zonas de CABA.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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