Departamento en Venta, Centro, Rosario, 3 dormis, radiadores y amenities !

Exclusivo Semipiso 12 en Sargento Cabral - Calidad, Vista y Confort

UBICACIóN

Ubicado en la prestigiosa calle Sargento Cabral al 570, en una de las zonas más icónicas de Rosario. Esta propiedad se encuentra en un entorno pintoresco, caracterizado por sus calles adoquinadas y una tranquilidad envidiable, a solo una cuadra del epicentro comercial y financiero (microcentro). Su ubicación estratégica ofrece una conectividad excelente sin el ruido del tránsito pesado, teniendo a pocos pasos el Parque España y la ribera del río Paraná.

EDIFICIO

La unidad se encuentra dentro del Complejo Edilicio Sargento Cabral, una imponente estructura de categoría que consta de dos torres modernas. El complejo ofrece una variedad de tipologías (monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios), destacándose por su robustez y diseño.

Estructura: 16 pisos de altura más una azotea de uso común con vistas panorámicas.

Seguridad: Servicio de vigilancia las 24 horas.

Accesibilidad: Acceso principal diseñado con rampa para personas con movilidad reducida y coches.

Amenities de Primer Nivel: La azotea cuenta con una impresionante terraza equipada con dos quinchos, piscina, amplios espacios descubiertos y sectores de apoyo.

DEPARTAMENTO

(Unidad 12-02) Terminaciones de Alta Gama
Una unidad exclusiva que integra confort, amplitud y una calidad constructiva superior con ventilación cruzada. La propiedad cuenta con un total de 120.92 m2 de uso exclusivo.

Ambientes y Confort:

Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con pisos de madera entablonados de viraró hidrolaqueados en toda la unidad, brindando una estética moderna, calidez y alta durabilidad.

Cocina: Diseño de alta prestación con mobiliario a medida (alacenas y bajomesadas) de carpintería premium y amplia mesada en "L". Equipada con horno y anafe Ariston. Incluye lavadero oculto bajo mesada y ventana con iluminación natural directa al balcón.

Dormitorios: Tres dormitorios. El principal al frente con salida a balcón (orientación Este) y dos dormitorios al contrafrente (orientación Oeste). Todos con placares empotrados de 88 cm de profundidad.

Baños: Dos baños completos; uno en suite y un toilette de recepción con antebaño.

Climatización: Sistema centralizado por caldera dual PEISA con termostato inteligente MAERS. Calefacción por radiadores en todos los ambientes con control individual.

Equipamiento: Persianas y cortinas rollers instaladas en todos los ambientes.

Superficies:

Vivienda (Polígono 12-02): 92.95 m2 totales (80.40 m2 cubiertos + 12.55 m2 de superficie exterior).

Cochera (Polígono II-08): 23.62 m2 (Nivel -2).

Baulera (Polígono I-05): 4.35 m2 (Nivel -1).

CONDICIONES

Propiedad escriturada y documentación en regla lista para transferencia inmediata.

SANSó PROPIEDADES







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