EXCELENTE LOTE CON FRENTE A DOS CALLES - BELGRANO - 1500 METROS

EXCELENTE LOTE CON FRENTE SOBRE CUBA Y MENDOZA | SUPERFICIE VENDIBLE 1500 m2 - BELGRANO

Sup. Construida (m2): 673
Frente sobre Mendoza (m): 8.66
Frente sobre Cuba (m): 8.25
Superficie total del terreno (m2): 245.30

UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (USAA)

Altura Máxima (m): 22.80

Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros (Base a partir de 4m)

SUPERFICIE VENDIBLE (m2): 1500

CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1877

Código de Planeamiento Urbano: C2

Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 96.000.- (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela)

Requiere consulta a DGIUR por poseer protección cautelar. También se encuentran catalogados preventivamente ambos linderos a nivel cautelar.

Para el calculo se tomo como base un retiro de 4 metros a partir de la altura del edificio existente para calcular la capacidad constructiva que debe ser sometida a DGIUR.

Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar.

Ubicación:
Mendoza al 2200 (Entre Cuba y Vuelta de Obligado). En el barrio de Belgrano, posee una zonificación de áreas mixtas de corredores comerciales y residenciales de densidad media-alta.

Visitar solo acompañado con personal de la firma



BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.