Excepcional Finca Autosustentable con tres Viviendas

- En Venta! Con 11.000 m² de Parque y Vistas Panorámicas a los Cerros Quebrada de Luna, Capilla del Monte.

- En un entorno natural privilegiado de Quebrada de Luna, a pocos minutos de Capilla del Monte, se encuentra esta extraordinaria finca de 11.000 m², ideal para quienes buscan una vivienda de categoría rodeada de naturaleza, un proyecto turístico o un espacio autosustentable para vivir con total tranquilidad.

- La propiedad cuenta con Escritura pública, se encuentra totalmente cercada y dispone de tres viviendas independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: residencia familiar, alquiler turístico, complejo de cabañas o emprendimiento de bienestar.

- Las vistas panorámicas hacia los cerros Uritorco, Los Terrones, Pajarillo y Overo convierten a esta propiedad en un lugar verdaderamente único.


- Superficie Total de Terreno: 11.000 m2
- Superficie cubierta: 329 m2


- CASA PRINCIPAL 176 m² aproximadamente.
Construida en dos plantas y con aproximadamente 10 años de antigüedad, esta vivienda se destaca por su excelente calidad constructiva y funcionalidad.
Cuenta con:
* 2 dormitorios con placares.
* 2 baños completos.
* Amplio living-comedor.
* Cocina equipada con alacena, bajo mesada, barra desayunadora y despensa.
* Salamandra de alto rendimiento.
* Calefón a leña.
* 3 ventiladores de techo.
* Galpón.
* Cochera cubierta.
* Quincho cerrado con parrilla.

Se entrega totalmente amoblada y equipada, incluyendo heladera, cocina, mobiliario y equipamiento fijo, lista para habitar.


- SEGUNDA VIVIENDA A ESTRENAR - "sistema Steel Frame" 123 m² aproximadamente.
Una moderna casa completamente nueva, muy luminosa y diseñada para disfrutar del entorno natural.
Características:
* 2 dormitorios.
* 2 baños completos.
* Amplio living independiente.
* Cocina-comedor equipada con alacena y bajo mesada.
* Salamandra.
* 2 ventiladores de techo.
* Termotanque solar y eléctrico.
* Amplio porch de ingreso semicubierto.
* Cochera cubierta de generosas dimensiones.
* Sector de guardado.
* Agua de red y perforación propia.
* Ingreso totalmente independiente.
* Cerco perimetral completo con base de cemento.
* Extraordinarias vistas a los cerros Uritorco, Los Terrones, Pajarillo y Overo.

La vivienda se entrega totalmente equipada y amoblada con muebles a estrenar, lista para su uso inmediato.


- TERCERA VIVIENDA:
La propiedad también incorpora una casa prefabricada de aproximadamente 30 m², con una antigüedad cercana a los 6 años, compuesta por:
* 1 dormitorio.
* 1 Baño completo.
* Cocina-comedor.

Ideal para recibir invitados, vivienda de caseros o generar ingresos mediante alquiler temporario.

Exterior y Producción

Los 11.000 m² de terreno ofrecen un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y producción.

- La finca dispone de:
* Cerco romboidal perimetral de 2 metros de altura con base de cemento, diseñado para impedir el ingreso de animales silvestres.
* Gallinero (incluyen gallinas).
* Laguna para patos (incluyen patos).
* Colmena para producción de miel.
* Huerta con sistema de riego.
* Amplios espacios verdes y sectores aptos para ampliar construcciones o desarrollar nuevos proyectos.

Servicios e Infraestructura:
La propiedad cuenta con una infraestructura sobresaliente:
* Escritura pública.
* Agua de red.
* Perforación propia.
* Energía eléctrica de red.
* Sistema de energía solar.
* Termotanque solar y eléctrico.
* Excelente conectividad y servicios funcionando perfectamente.

Una verdadera finca autosustentable:
Esta propiedad fue concebida para quienes buscan un estilo de vida más independiente y en armonía con la naturaleza.

- Su infraestructura permite producir gran parte de los recursos necesarios para el día a día gracias a la combinación de energía solar, abastecimiento propio de agua, huerta con riego, producción de miel mediante colmena y la cría de gallinas y patos.

- Es una finca preparada para desarrollar un proyecto de vida sustentable, reduciendo significativamente la dependencia de los servicios públicos y del sistema comercial tradicional, sin resignar comodidad, confort ni calidad constructiva.

Ideal para múltiples destinos:
Por su superficie, infraestructura y las tres viviendas independientes, esta propiedad resulta ideal para:
* Vivienda familiar de categoría.
* Complejo turístico o de alquiler temporario.
* Emprendimiento de turismo rural.
* Centro de retiros, yoga, meditación o bienestar.
* Proyecto agroecológico o de permacultura.
* Desarrollo inmobiliario o multifamiliar.

- La combinación de 11.000 m² de terreno, tres viviendas independientes, una de ellas a estrenar, infraestructura completa, escritura pública, equipamiento incluido, producción propia, sistemas de energía y agua, junto con las inigualables vistas a los principales cerros de Capilla del Monte, convierten a esta finca en una oportunidad única para vivir, invertir o emprender en uno de los lugares más buscados de las Sierras de Córdoba.


- OBSERVACIONES: * Con Escritura Pública - * Totalmente amoblada y equipada (lista para habitar) - * Agua de red - * Energía eléctrica de red - * Perforación propia en perfecto funcionamiento - * Sistema de generación de energía solar, aportando eficiencia energética y autonomía - * Salamandra de alto rendimiento para calefacción - * Calefón a leña - * Termotanque solar y eléctrico - * Estado general de la Propiedad: Muy Bueno.


- Referencias: La Propiedad se encuentra a 3 km. de la Entrada del Parque Recreativo Natural Los Terrones, a 12 km. de Capilla del Monte, a 15 km. Grutas de Ongamira.


- Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 98 o por WhatsApp al 69 de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.