ALQUILER DEPOSITO O LOCAL EN VILLA URQUIZA

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Mariela Tabarez
PROPIEDAD EN ALQUILER CON PATIO LOTE PROPIO EN VILLA URQUIZA

Ubicado en una arteria de buena circulación dentro de Villa Urquiza, con fácil acceso para clientes y proveedores.

Datos del inmueble:

• 396 m² cubiertos / 420 m² totales
• Frente: 12 m — Fondo: 35 m
• Ingreso vehicular con portón metálico, con capacidad para carga y descarga
• Gran depósito de generosa altura, tipo galpón, ideal para salón principal o área de producción
• Patio semicubierto con claraboya, que aporta luz natural
• Cocina con instalación de gas, con espacio para equipamiento industrial
• Baño en planta baja
- Patio con Parrilla
- Lavadero separado
- Habitacion amplia, una al frente y otras dos continuadas
- Sector de depósito adicional y habitaciones complementarias en el contrafrente,

• En el nivel superior, una especie de departamento/oficina con baño propio — ideal para vivienda del encargado, oficina administrativa o ampliar el uso comercial

Estado: a refaccionar en su totalidad — excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida desde cero.

Potencial de uso:
Por sus dimensiones, altura y distribución, la propiedad podría adaptarse para múltiples rubros gastronómicos y comerciales:

• Restaurante o parrilla con cocina a la vista
• Cafetería o confitería con salón amplio
• Salón de eventos o espacio gastronómico con patio
• Elaboración y distribución de alimentos (con depósito y acceso vehicular)
• Local comercial de gran formato, con posibilidad de vivienda/oficina en el nivel superior

El local no cuenta con habilitación vigente. La gestión y obtención de la habilitación correspondendiente quedara a cargo del locatario, según el rubro que desarrolle.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.