Local en Monserrat

Imponente Local con Oficinas en Block | 807 m2 | Monserrat - Av. Independencia al 1200

Descripción:
Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Monserrat. Se vende propiedad horizontal en block sobre la Avenida Independencia al 1200 (entre Salta y Santiago del Estero), una zona de altísimo flujo peatonal, vehicular y con inmejorables accesos comerciales.
El inmueble cuenta con una superficie total de 807,70 m2 cubiertos, distribuidos estratégicamente en tres plantas con entradas independientes tanto desde la calle como desde el edificio (a Planta Baja y Primer Piso), lo que otorga una versatilidad única para diversos rubros comerciales o institucionales.
Distribución de las plantas:
Planta Baja (305 m2): Gran local a la calle con planta libre, pisos de granito de alta resistencia. Sanitarios. Posee techos de gran altura que permiten el emplazamiento de entrepisos.
Planta Alta (257 m2): Sector de oficinas con pisos flotantes. Cuenta con hall de distribución, 1 sala de reuniones, 3 despachos, un salón de grandes dimensiones y 2 baños. Excelente luminosidad natural.
Sótano (244 m2): Espacio de almacenamiento de grandes dimensiones, ideal para depósito.
Detalles del edificio:
Estructura sólida y consolidada (más de 60 años de antiguedad).
Edificio de 10 pisos con dos ascensores.
Encargado con vivienda en el edificio.
Doble acceso independiente que permite subdividir o flexibilizar el uso del espacio.
Techos altos aptos para construir entrepisos y duplicar áreas operativas.



Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar

JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS
CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240
CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61