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Casa
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224 m² Cubierta
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3 dormitorios
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5 años
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2 baños
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4 ambientes
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1 cochera
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1 toilette
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Excelente
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719 m² Terreno
CASA MODERNA EN CARDALES VILLAGE
Descripción
Moderna y luminosa casa de estilo minimalista, desarrollada con diseño bioclimático y construida mediante sistema en seco con paneles EPS y proyección de concreto, destacándose por su excelente calidad constructiva.
Distribución
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Amplio living-comedor con estufa Tromen.
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Cocina integrada con gran isla central, mesadas y alacenas de diseño.
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Espacioso lavadero independiente con amplia mesada y gran capacidad de guardado.
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El área social se integra a un jardín interno con estanque, aportando luz natural, privacidad y una conexión única con el exterior.
Área privada
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Dormitorio principal en suite con amplio vestidor. El baño completo cuenta con antebaño , doble mesada y doble bacha, además de dos duchas con mampara.
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Dos dormitorios adicionales con placares.
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Baño completo con antebaño y bañera.
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Toilette de recepción.
Todos los baños están equipados con sanitarios importados y sistema de origen estadounidense.
Exterior
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Gran galería cubierta con parrilla, horno Tromen, bacha con mesada y barra
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Jardín parquizado con césped Grama Bahiana y sistema de riego automático.
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Segundo estanque ornamental.
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Sector de canil.
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Huerta.
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Terreno completamente perimetrado con alambre romboidal y cerco verde.
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Depósito de guardado de PVC.
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Piscina climatizada con playa húmeda y cerco removible de diseño moderno.
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Cochera semi cubierta para vehículos y rampa descubierta para mas.
Confort y equipamiento
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Calefacción por caldera dual con radiadores.
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Aires acondicionados.
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Excelente estado general de mantenimiento.
Antigüedad: construcción iniciada en 2021. Cabe destacar le calidad de la construcción y el diseño.
Calefacción por Caldera Dual con radiadores. Aires Acondicionados.
MEMORIA DESCRIPTIVA DETALLES DE CALIDAD DE CONSTRUCCION.
1. Aberturas y Diseño Bioclimático
La vivienda cuenta con aberturas *línea A30 de doble vidrio templado*, con diseño bioclimático que aprovecha la incidencia solar como fuente de calefacción natural durante los meses de otoño e invierno, optimizando la eficiencia energética del conjunto.
2. Energía y Climatización
Generación fotovoltaica: paneles solares Jinko con inversor Growatt, capacidad instalada y operativa de 7 kW, más batería de respaldo (backup) ante cortes de suministro eléctrico.
Calefacción:* radiadores en todos los ambientes, alimentados por caldera dual *Peisa Diva de 32.000 kcal.
Aire acondicionado: equipos frío/calor *Carrier* en todos los ambientes.
-Calefacción complementaria: salamandra Tromen Patagonia y horno Tromen Tango en galería.
3. Terminaciones Interiores
- Pisos revestidos en *porcelanato español* en la totalidad de la vivienda.
- Cielorrasos frontal, trasero y laterales pantografiados, con diseño propio y exclusivo.
- Mesadas de *Silestone* en cocina y lavadero.
- Muebles de cocina lacados, con grifería importada.
- Equipamiento de cocina: horno *Luxorgas, anafe y campana Samsung*.
4. Exteriores y Parque
- Estanque interno y externo con peces.
- Sistema de colección de agua de lluvia para riego, complementado con bomba sumergida.
- Parquización con *grama bahiana* en la totalidad del terreno.
- Iluminación inteligente en toda la casa y perímetro.
5. Piscina
Piscina revestida en *Aquavastion, con jacuzzi integrado y climatización mediante bomba de calor*.
6. Sistema Hidráulico
- Cisterna de *1.200 litros* de capacidad.
- Bomba presurizadora *Grundfos*.
Superficie total del terreno: 719,20m2
Superficie total construida cubierta según plano: 224.55m2.
Superficie semi Cubierta según plano: 6.59m2 + Pergola
Pileta 25.06.
Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Características
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Antiguedad: 5
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Toilettes: 1
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Estado: Excelente
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Expensas: $ 400.000
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 310.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 224 m2
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Sup. Terreno: 719 m2
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Sup. Descubierta: 6 m2
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Sup. Total: 230 m2
Código de aviso: CZ521561
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