VENTA PH FVILLA LURO EN DUPLEX 3 AMBIENTES

Venta PH de 3 Ambientes en Dúplex de 89 m2 ubicado en Villa Luro
DESCRIPCIóN:

Ubicado sobre la tranquila calle Rafaela al 4800 (entre Donizetti y Homero), en una destacada zona residencial de Villa Luro, se encuentra este amplio y luminoso PH tipo Dúplex (1 y 2 Piso), ideal para quienes buscan el confort y espacio de una casa con la practicidad de un PH.
Distribución y Superficies (89,05 m2 Totales):

-Primer Piso (40,15 m2 totales):
Superficie cubierta: 37,33 m2.
Generoso estar / comedor con excelente iluminación natural.
Cocina integrada / independiente.
Sector semicubierto (2,31 m2) y balcón al frente (0,51 m2).

-Segundo Piso (48,90 m2 totales):
Superficie cubierta: 40,64 m2.
Dormitorios de cómodas dimensiones con muy buena ventilación.
Baño completo.
Espacio semicubierto (4,32 m2) y patio/terraza descubierta (3,94 m2).

Puntos Destacados:
-Gran Luminosidad y Ventilación: Excelente circulación de aire en ambas plantas.
-Entorno: Zona residencial muy tranquila de viviendas bajas, con fácil acceso a la Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Justo.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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