Alquiler de amplio local de 110 m² en el Abasto de Rosario

Cerrito 1167 / Local / Oficina en Planta Baja ALQUILER / VENTA


Ubicación estratégica en el corazón de Barrio Abasto. Una propiedad sumamente funcional, ideal para consultorios, estudios profesionales o centros de estética (anteriormente funcionó un gimnasio).

Distribución del Espacio:

Ingreso independiente: Entrada directa y exclusiva desde la calle.

Posibilidad comercial: se podria realizar un frente vidriado para maxima visibilidad.

Recepción Amplia (4.3 x 3.7): Ingreso independiente con gran área de espera.

3 Consultorios/Oficinas: Espacios privados versátiles (uno de 1.7 x 4).

área de Servicios: Sector de Office y 2 baños instalados.

Patio Exclusivo (3 x 6): Excelente pulmón de aire y luz natural.

Sector de Guardado: Placard/depósito integrado.

Servicios: Gas, posee termotanque y anafe. Sistema de calefacción centralizado.

Forma de pago: se analizan propuestas de permuta, idealmente departamentos mas chicos.

Oportunidad de Inversión:

Versatilidad: Apto para múltiples rubros comerciales o administrativos.

Rentabilidad: Ubicación de alta demanda con excelente retorno de alquiler y bajas expensas.

Requisitos para la locación:

-Garantías: 4 recibos laborales, o 2 recibos laborales y 1/2 garantías propietarias. Recibos de mas de 1 año de antiguedad.

-Póliza de Incendio a cargo del inquilino.

Gastos de ingreso:

-Honorarios inmobiliaria: $ 1.200.000 (5% del total del contrato)

-Averiguación de garantías: $ 70.000

-Deposito en garantía: 1 mes de alquiler