Local 375 m² en 2 Plantas - Peatonal Arieta en S.Justo (Ctro)

Ubicado estratégicamente en el corazón de San Justo, este local comercial en la peatonal Arieta presenta una oportunidad inigualable para su negocio. Con un frente vidriado de 5 metros y una profundidad de 44 metros, la planta baja ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para exhibir productos o servicios. La fachada cuenta con una cortina de maya, lo que brinda seguridad adicional sin comprometer la visibilidad.

El interior está diseñado para maximizar la funcionalidad, incluyendo cambiadores y una subdivisión que separa un área trasera destinada a depósito. Además, dispone de baños completos, tanto para hombres, mujeres como para discapacitados, garantizando comodidad para todos los visitantes.

Un entrepiso alberga oficinas, proporcionando un espacio privado para la administración, mientras que la planta alta, de 5x25 metros, ofrece un área adicional de depósito. El aire acondicionado central asegura un ambiente confortable durante todo el año.

A tan solo 300 metros de la Plaza San Justo, este local se ubica en una zona de alto tránsito peatonal, lo que garantiza una excelente exposición. Con todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público, el local está apto para uso comercial y profesional, ofreciendo techos altos y una estructura sólida de losa.

Este inmueble, con 25 años de antiguedad, se presenta como una opción óptima para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio destacado en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de establecerse en una de las áreas más concurridas y atractivas de San Justo.

Medidas de Lote: 5 m de frente x 44 m de fondo
Superficie de Lote: 217 m2
Superficie total edificada: 375 m2

Zonificacion: C1 Comercial

VALOR de LLAVE: u$s 25.000 (Billetes)
VALOR de ALQUILER: $ + IVA
Actualización: Trimestral por IPC de CABA
Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO8517706