GALPÓN + TERRENO 5573 mts – ZONA INDUSTRIAL – PATRÓN IV B

Grupo Banker comercializa Propiedad Industrial con importante terreno de 5573 mts con galpon de 450 mts sobre Av. Japón, en un sector destinado al asentamiento de actividades industriales de la Ciudad de Córdoba.

Ubicada a 50 mts del acceso a la Autovía Juárez Celman, con calles consolidadas y excelente conectividad para logística y transporte.

La propiedad cuenta con un terreno amplio y con mejoras existentes, ideal para uso industrial, depósito, taller o desarrollo según necesidad.
Dispone de acceso por pasaje privado, espacio para maniobras y posibilidad de ingreso de camión tipo góndola de alta carga.

Características:
- Superficie total: 5.573 m2
- Superficie cubierta: 450 m2
- Terreno: 54 x 190 m
Antiguedad: 50 años

área de oficinas: 50 m2

FOS: 60 FOT: 1.5
Infraestructura y servicios
Pisos de concreto, fosa y paredes de ladrillo block
Portones metálicos y techo de chapa/estructura de hierro
Oficina con baño privado
Comedor, cocina y baño
Agua corriente, electricidad, gas, pavimento, teléfono
Uso de suelo Patrón IVb

Apto para actividades que producen molestias importantes al medio, con requisitos urbanísticos y tecnológicos específicos, limitando usos residenciales.
Ideal para industrias, logística, depósitos o empresas que requieren amplias superficies y normativa habilitante.

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