Venta Casa en Rosario Centro

Venta Casona en Bv Oroño al 500

Patrimonio, arquitectura de autor y ubicación estratégica sobre el boulevard más exclusivo de Rosario.
Esta casona de principios del siglo XX fue proyectada por los reconocidos arquitectos Leopoldo Schwarz y José Gerbino. Conserva el carácter, la escala y los detalles constructivos de la época, ofreciendo un inmueble de gran jerarquía tanto para residencia familiar como para uso institucional o comercial (gastronomía, consultorios, oficinas corporativas).

Distribución y Espacios
Planta Baja:
Jardín al frente y garaje.
Vestíbulo de recepción y sala de espera (originalmente concebida como área profesional/consultorio).
Living y comedor principal.
Comedor diario independiente y cocina office.
Espacios al aire libre: Gran luminosidad garantizada a través de su patio central y patio trasero.
Baño.

Planta Alta:

Hall distribuidor.4 dormitorios de amplias dimensiones.
2 baños completos.
Habitación de servicio.Salida a terraza.

Superficies Destacadas
Terreno: 238 m2 (9,53 x 25,98 mts)
Superficie cubierta: 256 m2 aprox.
Espacios descubiertos/patios: ~78 m2 totales (Jardín al frente: 38 m2, Patio central: 32 m2, Patio trasero: 8 m2).

Estado y Normativa Inmobiliaria
Estado de conservación: Bueno. Estructura noble y detalles originales preservados.
Protección Patrimonial (Grado 2.2): Protege la fachada y los elementos arquitectónicos de valor histórico, pero permite reformas interiores y ampliaciones/desarrollos respetando la envolvente y los criterios urbanísticos del sector. Ideal para adaptar a emprendimientos comerciales o adecuar a confort moderno sin perder su esencia.