Av Arijon 2700, importante propiedad con comercios al frente

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA

Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Arijón, a pocos metros de Ovidio Lagos , con una ubicación estratégica y conexión rápida con Circunvalación.

La propiedad se emplaza sobre un terreno de 609 m² y cuenta con aproximadamente 650 m² cubiertos , distribuidos en dos niveles, ofreciendo una amplia variedad de posibilidades tanto para uso comercial como residencial.

En planta baja se desarrolla el sector comercial, actualmente organizado en tres locales independientes , todos con frente sobre la avenida. La distribución permite, además, integrarlos para generar un amplio espacio comercial de grandes dimensiones . El inmueble cuenta también con sectores de servicio, áreas de circulación y un generoso patio.

En planta alta se encuentran dos departamentos independientes , que en conjunto disponen de aproximadamente 5 dormitorios, 3 baños completos, cocinas y espacios de estar-comedor . Su configuración permite adaptarlos a diferentes necesidades, ya sea para vivienda, alquiler o una combinación de ambos usos.

Por sus características, también existe la posibilidad de analizar su incorporación al régimen de Propiedad Horizontal (PH) , permitiendo eventualmente individualizar las unidades comerciales y residenciales y ampliar las alternativas de inversión.

La propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar una actividad comercial, generar ingresos mediante alquileres, disponer de vivienda y espacio de trabajo en un mismo lugar o realizar un proyecto de inversión inmobiliaria .

Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona sur de Rosario, junto con sus dimensiones, distribución y posibilidades de reconversión, convierten a esta propiedad en una alternativa con gran potencial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

* Terreno: 609 m²
* Superficie cubierta: 650 m² aprox.
* Planta baja: 3 locales comerciales
* Posibilidad de unificar los locales
* Planta alta: 2 departamentos independientes
* Dormitorios: 5 aprox.
* Baños: 3 completos
* Patio y espacios de servicio
* Posibilidad de evaluar régimen de Propiedad Horizontal
* Ubicación: Av. Arijón, a metros de Ovidio Lagos, Rosario
* Rápido acceso a Av. Circunvalación