USD 325.000
Av Arijon 2700
Casa en Venta en Mercedes De San Martin, Rosario
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650 m² cubie.
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5 dorm.
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4 baños
Av Arijon 2700, importante propiedad con comercios al frente
Importante propiedad comercial y residencial en venta
excelente oportunidad de inversión sobre av. Arijón, a pocos metros de ovidio lagos , con una ubicación estratégica y conexión rápida con circunvalación.
La propiedad se emplaza sobre un terreno de 609 m² y cuenta con aproximadamente 650 m² cubiertos , distribuidos en dos niveles, ofreciendo una amplia variedad de posibilidades tanto para uso comercial como residencial.
En planta baja se desarrolla el sector comercial, actualmente organizado en tres locales independientes , todos con frente sobre la avenida. La distribución permite, además, integrarlos para generar un amplio espacio comercial de grandes dimensiones . El inmueble cuenta también con sectores de servicio, áreas de circulación y un generoso patio.
En planta alta se encuentran dos departamentos independientes , que en conjunto disponen de aproximadamente 5 dormitorios, 3 baños completos, cocinas y espacios de estar-comedor . Su configuración permite adaptarlos a diferentes necesidades, ya sea para vivienda, alquiler o una combinación de ambos usos.
Por sus características, también existe la posibilidad de analizar su incorporación al régimen de propiedad horizontal (ph) , permitiendo eventualmente individualizar las unidades comerciales y residenciales y ampliar las alternativas de inversión.
La propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar una actividad comercial, generar ingresos mediante alquileres, disponer de vivienda y espacio de trabajo en un mismo lugar o realizar un proyecto de inversión inmobiliaria .
Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona sur de rosario, junto con sus dimensiones, distribución y posibilidades de reconversión, convierten a esta propiedad en una alternativa con gran potencial.
Características principales:
* terreno: 609 m²
* superficie cubierta: 650 m² aprox.
* Planta baja: 3 locales comerciales
* posibilidad de unificar los locales
* planta alta: 2 departamentos independientes
* dormitorios: 5 aprox.
* Baños: 3 completos
* patio y espacios de servicio
* posibilidad de evaluar régimen de propiedad horizontal
* ubicación: av. Arijón, a metros de ovidio lagos, rosario
* rápido acceso a av. Circunvalación
