ALQUILER PH VILLA LUZURIAGA

PH en Planta Alta (A estrenar / Reciclada a nuevo):
Superficie cubierta de 80 m² con terminaciones de categoría y excelente distribución.
Versatilidad residencial y uso profesional: Al ingresar a la primera mitad (unos 35 m² aprox. con ventana y acceso directo al baño completo), el espacio resulta ideal para instalar un estudio, consultorio o despacho profesional independiente.
Al avanzar cruzando la gran ventana balcón de vidrio laminado/DVH hacia la otra mitad, se encuentra el sector posterior equipado con una cocina a estrenar (hacia adelante, sin ventana) y una pared lateral con ventana hacia el fondo, brindando la posibilidad de sectorizar fácilmente para armar una cocina-comedor y un dormitorio independiente.
Sistema de cortinas blackout en todas las aberturas y termotanque eléctrico.
Acceso inteligente: Cuenta con una práctica escalera rebatible de hierro montada contra la pared. Este sistema plegable permite optimizar el espacio del pasillo y facilita comodidad las mudanzas de la planta baja.

Analizando la zona de la calle Atenas (entre América y Perito Moreno) en el corazón del Barrio Manzanares (Villa Luzuriaga), acá tenés el detalle de las distancias, accesos y servicios del entorno:
Distancia a la Plaza Manzanares:
La plaza está ubicada delimitada por calles como Ituzaingó y Berna. Tomando como referencia la cuadra de Atenas entre América y Perito Moreno, te queda a unas 4 a 6 cuadras caminando (es un trayecto muy corto dentro del mismo barrio).
Colectivos que pasan por ahí:
Por la calle Atenas y sus inmediaciones directas (como cruces con Caupolicán o Doctor Carrillo) circula principalmente el colectivo 172 (con sus ramales, por ejemplo el que va hacia Caballito / Primera Junta pasando por Ramos Mejía y San Justo, y hacia Atalaya). Además, a pocas cuadras sobre las arterias principales de la zona (como Av. América o zonas aledañas) operan líneas como la 242 y la 624.
Distancia al límite con Morón:
El partido de Morón (hacia la zona de Haedo / Castelar sur) comienza a pocas cuadras cruzando el tejido urbano residencial del sector oeste, ubicándose aproximadamente a unas 10 a 12 cuadras del tramo de Atenas y América.
Estación de tren más próxima:
La estación de tren más cercana es la de Haedo (Línea Sarmiento) o bien la estación San Justo (Línea Roca), quedándole ambas a unas 20-30 cuadras (la de Haedo suele ser la referencia más directa para movilidad hacia Once).
Escuelas, salitas y hospitales:
Escuelas: En el radio inmediato del barrio se encuentra la histórica Escuela Primaria N° 71 "Tambor de Tacuarí" y establecimientos de secundaria en las manzanas circundantes.
Salud (Salitas y Hospitales): En Villa Luzuriaga funcionan centros de atención primaria municipales (salitas) distribuidos en los barrios linderos, y para atención de mayor complejidad se cuenta con el acceso relativamente cercano hacia la zona céntrica de San Justo (donde están el Hospital del Niño de San Justo y el Hospital Paroissien) o bien el Hospital de Morón tomando un rápido viaje en colectivo.

Una propiedad única por su independencia, sin expensas, gran seguridad perimetral y múltiples variantes de desarrollo comercial o habitacional. ¡Coordiná tu visita y conocé su gran potencial!