Galpón Industrial de 460 m² s/ Lote de 620 m² - 20 m. de frente sobre Avenida - 9 De Abril

Se presenta un excepcional galpón ubicado en Camino de Cintura 6663, 9 De Abril, en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Sur, Esteban Echeverría. Este inmueble de estilo rústico edificado sobre una superficie de 620 m2, con un frente de 20 metros y una profundidad de 31,1 metros, ideal para usos industriales y comerciales.

El galpón dispone de un frente con rejas y un retiro descubierto que facilita el acceso para camiones. La entrada principal cuenta con un portón levadizo automatizado, ofreciendo seguridad y comodidad. El interior está compuesto por un piso de hormigón de alta resistencia, techos altos de losa y parabólico que garantizan una excelente luminosidad y circulación de aire.

En la planta baja, se encuentra un espacioso vestuario, comedor para personal y baños completamente equipados, asegurando confort para los empleados. Un entrepiso alberga oficinas funcionales, optimizando el espacio para tareas administrativas. Además, la planta alta incluye un depósito pequeño accesible por escalera.

El inmueble se encuentra sobre asfalto y cuenta con servicios esenciales como pavimento, energía trifásica y alumbrado público. Es apto para fines comerciales, con un diseño que permite una fácil circulación y almacenamiento de mercancías.

Con 30 años de antiguedad, esta propiedad se mantiene en excelente estado, lista para ser adaptada a las necesidades de su negocio. Es una oportunidad única para emprendedores que buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica.

Medidas de Lote: 20 m de frente x 31.10 m de fondo
Superficie de Lote: 620 m2
Superficie total edificada: 460 m2

Zonificacion: Industrial y Comercial

Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8610491