Ph en VENTA Flores

TERRERO al 700 Piso PB

PH en Venta · FLORES / C.A.B.A.
U$S 256.000.-

Características:
7 ambientes
5 dormitorios
3 baños

Superficies:
198 m² totales
158 m² cubiertos.

Ubicación: Terrero al 700
ENTRE FELIPE VALLESE Y PAEZ
(A 2 CUADRAS DE AV. BOYACA - 3 DE PLAZA IRLANDA - 3 DE AV. GAONA)




Análisis de zona y potencial de mercado:
Flores constituye uno de los sectores residenciales y comerciales consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, con una estructura urbana diversificada y una importante oferta de servicios, comercios, instituciones educativas, gastronomía y equipamiento cotidiano.

El inmueble se encuentra sobre Terrero al 700, en un sector predominantemente residencial de Flores, con buena accesibilidad hacia los principales corredores comerciales del barrio. La proximidad a Av. Rivadavia, Av. Nazca y Av. Avellaneda permite vincular rápidamente el inmueble con importantes áreas comerciales y de servicios.

Uno de los principales atributos de la localización es su conectividad multimodal. El Centro de Trasbordo Flores articula el Subte A, el Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos, constituyendo uno de los principales nodos de movilidad del sector y beneficiando diariamente a decenas de miles de pasajeros.

Transporte y accesibilidad:
Desde el punto de vista inmobiliario, la conectividad constituye un factor relevante para la valorización y especialmente para un inmueble destinado a familias numerosas o a usos profesionales.

Características:
PH DIVIDIDO EN 2 VIVIENDAS AL CONTRAFRENTE SIN EXPENSAS.

198 M2 TOTALES. PISOS DE PARQUET. CARPINTERIAS DE CEDRO. PROTECCION EN TODAS LAS VENTANAS.

- PH 2 AMBIENTES EN 2 PLANTAS. 84 M2. IMPECABLE. 2 TERRAZAS (1 CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR HACIA AL LAVADERO) + PATIO CHICO. BAÑO COMPLETO. AMPLIA COCINA. PLACARD. GRAN LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO.

- PH 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS. 124 M2. IMPECABLE. BAULERA BAJO ESCALERA. AMPLIA TERRAZA CON PARRILLA. ESPECTACULAR LIVING Y COMEDOR EN "L". BAÑO COMPLETO + BAÑO CON DUCHA. COCINA COMPLETA. 4 PLACARDS.

IDEAL PARA DOS FAMILIAS

*FINANCIACIÓN PRIVADA EN DÓLARES HASTA 48 MESES.
HASTA EL 30% DEL PRECIO DEL INMUEBLE.
MÍNIMOS REQUISITOS.

*TOMAMOS PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.

*Realizamos OPERACIONES SIMULTANEAS: Vendé tu propiedad y comprá al mismo tiempo coordinando las operaciones.

APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación, ni Mobiliarios no empotrados.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a Romero & Delgado Propiedades (cuyos datos se encuentran detallados al pie de los datos de contacto de cada Oficio a). Dichos datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o los profesionales de su confianza (arquitectos, ingenieros, agrimensores, escribanos, abogados, contadores, etc.) las copias necesarias de la documentación que corresponda.