Venta Fabrica C/Deposito 1600m² en Villa Crespo

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Favio Alonso
DEPÓSITO EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL 1638 M² 8 AMBIENTES

Propiedad comercial de gran envergadura ubicada en Villa Crespo, sobre la avenida Darwin, en una zona de alto flujo comercial e industrial. Se trata de un depósito de 1638 m² de superficie total que representa una oportunidad sólida para inversores y empresas que requieran espacio funcional y bien posicionado.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

• Superficie total construida de 1638 m² distribuida en 1575 m² cubiertos y 63 m² semicubiertos
• Terreno de 225 m² que permite futuras ampliaciones o mejoras
• Mixtura de Usos del Suelo B 3
• Construcción del año 1996 con estado general excelente
• Estructura robusta apta para múltiples usos comerciales e industriales
• Clasificación profesional que facilita trámites administrativos
• Montacarga
• 6 Baños distribuidos en los diferentes niveles
• 2 Vestuarios
• Salon Comedor
• Cocina Equipada
• Equipos de Aire Acondicionado
• Calefaccion por piso radiante
• Caldera

DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD

• Edificio de 7 plantas estratégicamente distribuidos para optimizar flujos de trabajo
• Espacios versátiles que se adaptan a depósito, logística, manufactura o comercio mayorista
• Cochera incluida para facilitar acceso y carga de mercadería
• Circulación eficiente entre sectores

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Emplazamiento sobre la calle Darwin, arteria comercial de Villa Crespo
• Zona consolidada con acceso directo a principales vías de circulación
• Proximidad a infraestructura de transporte y servicios
• Entorno dinámico con demanda constante de espacios comerciales

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Propiedad en excelente estado de conservación. Ideal para empresas en crecimiento, operadores logísticos o inversores que busquen rentabilidad en el segmento comercial de Capital Federal.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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