Venta PH 3 amb Monte Castro c/ jardín y terraza

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 -
Contacto: Yanina Millansky
Venta hermoso PH en Monte Castro. 3 ambientes con jardín y gran terraza con parrilla.

¡Vivir como en una casa, sin pagar expensas!

Te presentamos un impecable PH de 3 ambientes con entrada independiente, ubicado en la planta baja de un complejo de solo 3 unidades sobre la calle Elpidio González al 4300. Una propiedad que lo tiene todo: 230 m² totales, espacio de home office, jardín propio y una terraza soñada con quincho y parrilla para compartir con familia y amigos.

¡SIN EXPENSAS! (Instalación eléctrica y cañerías refaccionadas a nuevo).

METRAJE Y SUPERFICIES DE LA PROPIEDAD
- Superficie cubierta: 106,82 m²
- Superficie semicubierta: 18,50 m²
- Superficie descubierta: 105,91 m²
SUPERFICIE TOTAL: 231,23 m²

DISTRIBUCIÓN Y DETALLE DE LOS AMBIENTES
Planta Baja:
- Patio de ingreso: accesibilidad y recepción privada.
- Gran Living-Comedor: 7,20 x 4,80 m (espacioso y luminoso).
- Cocina integrada: 3,10 x 3,20 m (diseño funcional).
- Espacio Home Office / Escritorio: 2,20 x 2,50 m (ideal para trabajo remoto).
- Dormitorio Principal en Suite: 3,30 x 3,50 m con antebaño (1,60 x 2,20 m) y baño completo (2,20 x 1,50 m).
- Segundo Dormitorio: 4,00 x 4,00 m (dimensiones generosas con ventana al patio de ingreso).
- Segundo Baño Completo: 1,60 x 3,00 m.
- Lavadero independiente: 1,50 x 3,20 m.

Espacios Exteriores:
- Jardín propio: 6,10 x 5,00 m (conecta directo con el lavadero y el comedor).
- Gran Terraza: 62,30 m² de sol puro.
- Quincho con parrilla: Ideal para disfrutar todo el año.
- Cuarto de depósito /guardado: 2,60 x 4,10 m (gran capacidad de almacenamiento).

UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
- Ubicado en el corazón de Monte Castro, en un entorno residencial tranquilo pero hiperconectado:
- Conectividad y accesos: a metros de Av. Álvarez Jonte, Av. Segurola y Av. Beiró. Excelente red de transporte público (Líneas: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 124 y 135).
- Espacios verdes: a pocas cuadras de la Plaza Monte Castro y la Plaza Don Bosco.
- Comercio y salud: cercano al polo gastronómico de la zona, colegios, supermercados y al Hospital Vélez Sarsfield.

DATOS ADICIONALES:
- Expensas: $0 (No paga).
- Aysa: Colectivo entre las 3 unidades ($33.000.- por unidad aprox).
- Entrada totalmente independiente.

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Beneficio exclusivo para clientes Re/Max: Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30% del valor de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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