LOTE PARA DESARROLLO | CHACARITA-V.CRESPO PB +3 PISOS

[AWNEGOCIOS-902]

LOTE PARA DESARROLLO | CHACARITA VILLA CRESPO

388 m² de terreno | 608 m² vendibles | PB + 3 pisos

Una oportunidad para desarrollar en un sector de CABA que está transformando su perfil urbano.

Lote propio de 388,15 m², con 8,70 m de frente y aproximadamente 44 m de profundidad, ubicado en el entorno de Chacarita, próximo al límite con Villa Crespo, una ubicación que combina identidad barrial, conectividad y una creciente incorporación de nuevos proyectos.

La cercanía al Distrito Audiovisual, al eje de Av. Corrientes y a los principales medios de transporte, junto con las mejoras urbanas realizadas en el entorno de Dorrego refuerzan el atractivo de la zona para nuevos desarrollos.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

- Superficie de terreno: 388,15 m²
- Frente: 8,70 m
- Contrafrente: 8,80 m
- Profundidad: 43,90 / 44,82 m
- Superficie edificable: 876 m²
- Superficie vendible: 608 m²
- USAB 1
- Altura máxima: 12 m
- PB + 3 pisos
- Mixtura de Usos: 3
- LFI: 27,17 m
- LIB: 36,23 m
- APH: Desestimado
- Sin plusvalía

¿PARA QUÉ PROYECTO?

Por su escala y normativa, resulta especialmente interesante para inversores y desarrolladores medianos que busquen un proyecto acotado, con posibilidad de analizar un edificio residencial de departamentos, eventualmente con usos complementarios en planta baja.

Una alternativa especialmente atractiva para estudiar es un proyecto de unidades de vivienda de escala media, orientado tanto a venta como a renta.

Una zona consolidada, pero con transformación en marcha. Un lote de escala accesible para quien busca ingresar al desarrollo inmobiliario sin afrontar la dimensión de un gran emprendimiento.

Documentación urbanística y plancheta disponibles.