Alquiler depósito con oficinas de 442m2 Parque Empresarial Austral, Pilar

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Alquiler depósito con oficinas de 442m2 Flex Space III en Parque Empresarial Austral, Pilar

Espacio flexible para adaptarse a las necesidades de empresas innovadoras.Ideal para integrar oficinas, laboratorios con áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación, con posibilidad de operación 24/7, en un entorno seguro, moderno y con control de accesos centralizado.

El módulo cuenta con 442 m² totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que permite una organización eficiente y adaptable a distintos modelos de trabajo.

Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro operativo, orientados a distintas arterias internas del parque, facilitando la logística, la circulación y la separación de flujos. Una solución integral que optimiza procesos, potencia la eficiencia y se inserta en un ecosistema empresarial de primer nivel.

Distribución de Superficie:

- Planta Baja: 254,7 m²

= Recepción, open space, office, warehouse doble altura

- Entrepiso: 187,5 m²

- Open space, 3 oficinas cerradas, auditorio y toilettes.

Características Técnicas:

- Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado con juntas elástica tomadas.

- Frente corporativo integral de vidrio en carpintería Módena y DVH.

- Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00m (alto) x 5.70m (ancho).

- Entrepiso de 3.5 m2 de altura con piso flotante spc y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. Salas en obra seca y revestimiento de madera.

- Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2.

- Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad, tanto en planta baja como en el entrepiso.

- Accesibilidad a datos.

- Tablero eléctrico con interruptor diferencial y protección térmica.

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-Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia.

-Fotos ilustrativas.

Información:

- Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC).

- Garantia propietaria o seguro de caución

- Expensas: $ 7200 ARS/m2 aprox

Ubicación estratégica:

A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios.

XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320