CAMPO en VENTA - SALTA - GENERAL GÜEMES - CABEZA DE BUEY - RN 34 (o RN 9) Y RP 108S

ESTABLECIMIENTO AGROINDUSTRIAL – PLANTA PROCESADORA DE LEGUMBRES Y SEMILLAS

UBICACION:
Provincia de Salta - Localidad de General Güemes - Cabeza de Buey, sobre Ruta Nacional N.º 34 / Ruta Nacional N.º 9 y Ruta Provincial N.º 108S.

OPORTUNIDAD:
Establecimiento agroindustrial de características únicas en la zona, que combina superficie de campo, infraestructura industrial, planta procesadora en funcionamiento, equipamiento específico, oficinas, vivienda y excelente conectividad logística, convirtiéndolo en una alternativa ideal para empresas del sector agroindustrial que busquen desarrollar, ampliar o consolidar sus operaciones en la provincia de Salta.

CARACTERISTICAS GENERALES:

* Superficie total: 5,17 hectáreas.

* Ubicación estratégica: sobre importantes vías de circulación y conexión regional.

* Distancia: aproximadamente 11 km de la localidad de General Güemes.

* Actividad actual: establecimiento agroindustrial con planta procesadora de legumbres y semillas en funcionamiento.

* Posibilidad de expansión: cuenta con superficie e infraestructura que permiten proyectar futuras ampliaciones.

GALPONES E INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL:

* 2 galpones cerrados: 750 m² cada uno, destinados a la planta procesadora.

* 1 galpón abierto: 300 m².

* Balanza camionera / báscula: capacidad de hasta 90 toneladas.

* Fácil acceso para camiones de gran porte.

* Infraestructura consolidada, adecuada para actividades productivas e industriales.

CASA DE CAMPO Y OFICINAS:

La propiedad cuenta con una casa de campo compuesta por:

* Amplio salón principal / living comedor.

* 3 dormitorios.

* Baño.

* Toilette.

* Cocina comedor.

* Amplias galerías.

ADEMAS dispone de un anexo independiente a la vivienda destinado a oficinas, compuesto por:

* 3 oficinas.

La vivienda y el sector de oficinas cuentan con aproximadamente 350 m² de superficie cubierta.

Asimismo, poseen amplias galerías que rodean la vivienda y el frente de las oficinas, totalizando aproximadamente 180 m² de superficie semicubierta.

PLANTA PROCESADORA DE LEGUMBRES Y SEMILLAS:

La planta se encuentra actualmente operativa y en funcionamiento normal, destinada al procesamiento de:

* Porotos.
* Garbanzos.
* Lentejas.
* Semillas de pasturas.

Capacidad de procesamiento: aproximadamente 15 toneladas por hora.

EQUIPAMIENTO:

La planta cuenta, entre otros, con los siguientes equipos y maquinarias:

* Tolva de residuos con capacidad para 50 toneladas.
* Noria de entrada.
* Clasificadora / barra limpiadora por zarandas, con capacidad de 18 toneladas por hora.
* Noria de salida.
* Lustrador y pulidora.
* Transelvadora doble.
* Tolva pulmón o de almacenamiento intermedio.
* Vibradora marca Gessi.
* Noria elevadora.
* Tolva con capacidad para 10 toneladas.
* Mesa de simétrico separadora por color, marca Fuerte Grain.
* Cintas de picoteo.
* Noria elevadora.
* Tolva con sistema de embolsado.

SERVICIOS:

El establecimiento cuenta con:

* Agua: pozo de aproximadamente 110 metros de profundidad.
* Energía eléctrica: suministro de red de DESA S.A.
* Gas: gas envasado.
* Internet: servicio provisto por empresas que operan en la zona.

FORTALEZAS Y VENTAJAS COMPETITIVAS:

* Ubicación geográfica estratégica, sobre Ruta Nacional N.º 34 / Ruta Nacional N.º 9 y Ruta Provincial N.º 108S.
* A aproximadamente 11 km de General Güemes.
* Excelente accesibilidad para camiones y vehículos de gran porte.
* Importante ubicación desde el punto de vista logístico y productivo.
* Infraestructura consolidada, con planta actualmente operativa.
* Posibilidad de expansión y desarrollo de nuevas actividades.
* Establecimiento apto para proyectar operaciones vinculadas a exportación, sujeto al cumplimiento de las habilitaciones correspondientes.
* Ubicación a escasos kilómetros del Parque Industrial de General Güemes.
* Excelente alternativa para producción, procesamiento, acopio y actividades industriales vinculadas al sector agroindustrial.

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