EDIFICIO EN BLOCK – BALVANERA – 31 UNIDADES INDEPENDIENTES

EDIFICIO EN BLOCK BALVANERA 31 UNIDADES INDEPENDIENTES

Edificio de 9 plantas, con aproximadamente 31 habitaciones/minidepartamentos, todos con baño privado, desarrollado sobre una estructura especialmente apta para proyectos de explotación integral.

Por sus características, distribución y cantidad de unidades independientes, ofrece múltiples alternativas de uso y reconversión, entre ellas:

Hotelería y alojamiento.
Residencia estudiantil.
Coliving y alquiler de unidades individuales.
Housing corporativo para empresas y profesionales.
Residencia para médicos, estudiantes y profesionales del interior.
Explotación como edificio de renta.
Otros proyectos comerciales, institucionales o de servicios, sujetos a la factibilidad y normativa correspondiente.

Una propiedad con escala y flexibilidad poco habituales, especialmente interesante para inversores, operadores, desarrolladores y empresas que busquen incorporar un activo completo a un proyecto de explotación o reconversión.

Su ubicación en Balvanera, con excelente conectividad y proximidad a importantes centros educativos, hospitalarios y comerciales, agrega valor a las distintas alternativas de negocio.

Las posibilidades de uso indicadas deberán ser evaluadas de acuerdo con la normativa vigente, factibilidad técnica y habilitaciones correspondientes.

Ubicado en Balvanera, en Capital Federal, se encuentra este imponente edificio de nueve pisos sin propiedad horizontal, operado como hotel hasta marzo de este año. Con una superficie total de 1.107 m2, el inmueble se sitúa en la estratégica en la calle Venezuela casi La Rioja, a pasos de Av. Belgrano ofreciendo un acceso privilegiado a servicios esenciales y transporte público con numerosas líneas de colectivos y estación de Subte H a solo 300 mts.

Además, el edificio dispone de cuartos de servicio y oficinas, ofreciendo funcionalidad y comodidad. Una característica destacable es la posibilidad de adquirir un espacio contiguo, ideal para cocheras o para la expansión del proyecto existente, lo que incrementa significativamente su valor potencial.

Se encuentra muy próximo a importantes centros de salud como el Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía.
Actualmente desocupado, listo para ser vuelto a explotar.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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