Casa / Oficina c/ local 105 m² Solo uso Comercial o Profesional - S.Justo (Ctro)

Ubicada en el corazón de San Justo, en la dirección Jujuy 3325, esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en un espacio adaptable para uso comercial y/o profesional. Con una antiguedad de 20 años, la propiedad se encuentra en una zona de zonificación Urbana Mixta, lo que la hace ideal para diversos proyectos.

La propiedad cuenta con un hall semi cubierto que da la bienvenida a un local comercial de 3,45 metros de frente por 4,68 metros de fondo, perfecto para una recepción o área de atención al público. Además, dispone de un toilette para mayor comodidad.

El espacio se complementa con tres módulos adicionales diseñados para el uso de oficinas, ofreciendo flexibilidad en la distribución del trabajo. El patio semi cubierto de 21,37 m2 es un espacio al aire libre ideal para momentos de descanso o reuniones informales, mientras que el jardín de 74,72 m2 añade un toque de naturaleza y tranquilidad.

Para almacenamiento, la propiedad incluye un depósito de 6,19 metros por 2,28 metros, garantizando suficiente espacio para guardar materiales o documentos. Además, la propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando un entorno operativo eficiente.

Con una superficie total de 160 m2 y un frente de 7,18 metros, esta propiedad de una planta y techos altos se presenta luminosa y acogedora, siendo una opción atractiva para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica.

Medidas de Lote: 16 m x 22 m
superficie total edificada: 105 m2
Superficie descubierta: 74,72 m2

Zonificacion: U1b Urbano Residencial

VALOR de ALQUILER: $ + IVA

Actualización de forma Trimestral y se regula por índices de IPC CABA.
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JOF8676697