VENTA 5 Amb 207 m² con Cochera y 2 Patios en Belgrano

VENTA 5 Amb 207 m2 con Cochera y 2 Patios en Belgrano.
Excelente semipiso de 5 ambientes con doble dependencia, balcón, dos patios, cochera cubierta y baulera, ubicado en Virrey del Pino al 1800, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
Ubicado en primer piso al frente, en un edificio de solo dos departamentos por piso, la propiedad se destaca por sus 206,61 m2 totales, la amplitud de sus ambientes y una excelente distribución.
Una propiedad de características difíciles de encontrar actualmente, ideal para quienes priorizan metros, ambientes amplios, espacios exteriores y una planta con gran potencial de actualización en una ubicación privilegiada
de Belgrano.

Superficies
Superficie cubierta: 174,41 m2.
Balcón: 9,42 m2.
Superficie cubierta + balcón: 183,83 m2.
Dos patios: 22,78 m2.
Superficie total: 206,61 m2.
Baulera: 5,73 m2.

El departamento cuenta con entrada principal y entrada de servicio, permitiendo una circulación funcional e independiente entre los distintos sectores de la propiedad.

Amplio living-comedor de excelentes dimensiones.
Balcón al frente con vista hacia el entorno arbolado de Virrey del Pino.
Escritorio independiente, que conforma el quinto ambiente y resulta ideal para home office, biblioteca, sala de TV o espacio de trabajo.
Pisos de parquet de madera que conservan el carácter original de la propiedad.
Tres dormitorios de cómodas dimensiones.
Muy buenos espacios de guardado.
Dos baños.
Cocina independiente de muy buenas dimensiones con espacio para comedor diario.
Lavadero independiente.
Doble dependencia de servicio.
Amplio Baño de servicio.
2 Patios.
Entrada de servicio independiente.
Espacios de guardado.

La doble dependencia aporta una flexibilidad adicional muy interesante, pudiendo destinarse a habitaciones de servicio, escritorio, área de trabajo, depósito o adaptarse a las necesidades de cada familia.
Además del balcón al frente, la propiedad cuenta con dos patios que totalizan 22,78 m2, generando expansiones adicionales y aportando iluminación y ventilación a diferentes sectores del departamento.

Características destacadas
206,61 m2 totales.
174,41 m2 cubiertos.
Semipiso: solo dos unidades por piso.
Primer piso al frente.
5 ambientes.
Palier Privado.
Amplio Hall de acceso.
3 dormitorios.
Escritorio independiente.
Amplio living-comedor.
Balcón al frente de 9,42 m2.
Dos patios por un total de 22,78 m2.
Cocina independiente.
Doble dependencia con baño.
Dos baños.
Entrada principal y entrada de servicio.
Cochera cubierta móvil.
Baulera de 5,73 m2.
Pisos de parquet.
Agua caliente central.
Calefacción central por radiadores.
Encargado con vivienda.
Excelente distribución.
Gran potencial de actualización y puesta en valor.
Seguridad por Totem.

Ubicado sobre Virrey del Pino al 1800, en un sector residencial privilegiado de Belgrano, próximo a Barrancas de Belgrano y con excelente conexión tanto hacia Av. del Libertador como hacia Av. Cabildo.
El entorno combina residencias de categoría, espacios verdes, colegios, comercios, supermercados, gastronomía y una amplia variedad de servicios, además de una excelente oferta de transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad.

La cercanía a Barrancas de Belgrano, el corredor gastronómico y comercial de la zona, Av. Cabildo y Av. del Libertador convierte a esta ubicación en uno de los sectores más consolidados y buscados del barrio.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de gran superficie en Belgrano, con la amplitud y distribución de las plantas tradicionales, espacios exteriores, cochera y baulera, y la posibilidad de actualizarlo y transformarlo de acuerdo con un proyecto propio.

La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.