Casa de diseño y calidad constructiva

Distinguida propiedad sobre lote propio, desarrollada con una cuidada propuesta arquitectónica, excelentes terminaciones y una distribución pensada para combinar amplitud, privacidad y confort.

Ubicada en Almagro, en un entorno urbano consolidado y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad a través de avenidas como Córdoba y Corrientes. La zona ofrece además una amplia variedad de comercios y servicios.

- Proyecto de Autor: Estudio Leone Loray (Estreno 2025)

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE

* Lote Propio: 8 x 26 metros.
* Superficie Cubierta: 380 m2.
* Orientación: Noreste (Sol todo el día).
* Construcción: Calidad Premium, terminada en 2025.

PLANTA SOCIAL Y ESTAR
* Living Comedor: Espacio de impacto con DOBLE ALTURA y conexión fluida al jardín.
* Pisos: Porcelanato marca Vite de 1.20 x 1.20 en toda la planta.
* Estudio: Home Office independiente con óptima entrada de luz natural.
* Toilette: De recepción con revestimientos de diseño.

COCINA Y SERVICIOS
* Cocina Principal: Integrada con desayunador de concepto abierto.
* Segunda Cocina: Espacio independiente adicional diseñado para instalar una cocina secundaria/sucia completa.
* Lavadero: Equipado con instalaciones completas y caldera a gas.
* Cocheras: 2 plazas internas con portón automático.

áREA PRIVADA (DORMITORIOS)
* Distribución: 4 Dormitorios amplios.
* Configuración: TODOS EN SUITE con baños privados.
* Terminaciones: Vestidores y placards incorporados.
* Revestimientos Baños: Porcelanato de 0.80 x 0.80.
* Patios Internos: Cada habitación cuenta con patios internos o balcón, garantizando luz y ventilación natural.

EXTERIORES Y PAISAJISMO
* Jardín: Espacio verde de 60 m2 con Grama Bahiana.
* Piscina: Medidas 5 x 2.50 metros, totalmente climatizada con sistema propio.
* Galería: Semicubierta de 20 m2 con parrilla y área de esparcimiento.
* Patio Adicional: Espacio semi abierto de 80 m2.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS Y CONFORT
* Aberturas: Carpintería de PVC Símil Madera con DVH (Doble Vidrio Hermético) libre de mantenimiento.
* Calefacción: Losa radiante integral con termostato individual por cada ambiente.
* Caldera: Marca PEISA (dual para calefacción y agua caliente de toda la casa).
* Climatización: Pre-instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes.

Nota: Información orientativa basada en proyecto 2025.
* Jardín: Espacio verde de 60 m2 con Grama Bahiana, paredes revestidas en Ampelopsis y presencia de Orejas de Elefante (Alocasia) que aportan un diseño paisajístico consolidado.
* Isla de Cocina: De grandes dimensiones (3.00 x 1.00 metros) en Silestone con vetas que simulan mármol, combinando diseño de vanguardia y alta resistencia.