ALQUILER 24 MESES

[ALQUILER 24 MESES] Impecable Depto 3 Ambientes con Dependencia, Radiadores y Terraza - Edificio Boreal IIIDESCRIPCIÓN:Doris Elizabeth Angel - Negocios Inmobiliarios ofrece en alquiler residencial por el plazo de 24 meses este amplio, seguro y confortable departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en el reconocido Edificio Boreal III (Acha 325, Piso 3, esquina El Cano). La propiedad es ideal para familias o profesionales que busquen confort térmico y máxima conectividad en el Puerto: se encuentra frente al Correo Argentino y al Registro Civil, a metros de la calle 12 de Octubre y a solo dos cuadras del moderno Multiespacio Béndu.La unidad se entrega vacía (sin amoblar), lista para ingresar de forma inmediata. Al tratarse de un piso alto externo, todos los ambientes disfrutan de una luminosidad extraordinaria y vistas completamente despejadas. El edificio cuenta con ASCENSOR y con la obra de gas nueva totalmente aprobada por Camuzzi.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:• Plazo del Contrato: Alquiler permanente por 24 meses (Uso exclusivo de vivienda unifamiliar).• Complejo: Edificio Boreal III (con ASCENSOR). Obra de gas nueva aprobada.• Climatización Central: Sistema por radiadores instalados en todos los ambientes (caldera propia).• Espacio Abierto Exclusivo: Espectacular TERRAZA PROPIA con amplia vista panorámica, accesible desde el sector de lavado.• Distribución: 3 ambientes amplios + Dependencia de servicio.• Baños: 1 Baño principal completo + 1 toilette.• Cochera: No posee unidad propia, pero hay cocheras disponibles para alquilar en la zona inmediata.DETALLES DE LOS AMBIENTES:• Living-Comedor: Espacioso, con pisos cerámicos relucientes, radiador y gran ventanal de madera con salida al balcón corrido sobre calle El Cano.• Cocina: muy funcional, equipada con excelente luz y ventilación natural.• Dormitorios: Dos habitaciones confortables con carpintería de madera de excelente calidad, persianas y radiadores. una habitació con frente sobre calle El Cano y el otro contra frente.• Dependencia de Servicio: Habitación auxiliar (ideal como tercer dormitorio o escritorio).• Sector de Servicio Superior: Cómoda escalera metálica con escalones de madera que conecta con la planta alta independiente, destinada a lavadero, sector de planchado, sala de caldera y acceso a la terraza privada.CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS:• Valor Locativo Mensual: $800.000.• Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación).• Gastos Adicionales: Pago de expensas ordinarias y consumo de todos los servicios a cargo del inquilino.• Requisitos: 1 Garantía propietaria, 1 garante con recibo de haberes + Demostración de ingresos comprobable del inquilino y garantes.a satisfación del Locador.CONTACTO Y VISITAS:Para conocer los requisitos detallados o coordinar una visita a la propiedad, comunicate con nosotros:Doris Elizabeth Angel - Negocios InmobiliariosWhatsApp: +54 9 ¡Aprovechá la oportunidad de vivir en una propiedad segura y con el máximo confort invernal!