VENTA TERRENO CENTRO DE CORDOBA CAPITAL

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Daniel Toscani

SE VENDE TERRENO DE 406 MTRS EN EL CENTRO DE CORDOBA CAPITAL

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

* FOS 80%: máximo 324 m² cubiertos por planta.

• Primeros 12 m desde la línea municipal: altura máxima 9,00 m (˜PB+1 piso).
• Desde los 12 m hacia el fondo: se puede construir hasta 23,50 m = PB+7 plantas (tope no superable).
• Retiro de 2,50 m en PB para galería cubierta sobre la vereda.
• Está en Área Arqueológica de Riesgo Nivel 1: exige sondeos previos y limita el uso del subsuelo (afecta cocheras).
• Superficie total edificable estimada: ~1.800-2.000 m².
• Rinde aproximadamente 24 a 30 departamentos, más locales comerciales en PB.
• Falta confirmar con mensura real y consulta municipal de factibilidad.


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