Excelente oportunidad de una Finca Productiva a 30 km de San Juan

Importante finca productiva ubicada en el departamento de Angaco, provincia de San Juan, a tan solo 30 km del centro de la ciudad y a 5 km del pueblo de Angaco.
La propiedad cuenta con una superficie total de más de 38 hectáreas, con disponibilidad de agua para toda la extensión y excelentes condiciones productivas.

La finca posee aproximadamente 12 hectáreas actualmente en plena producción, con distintas variedades de uva, y potencial de aprovechamiento de al menos 15 hectáreas productivas adicionales, considerando los espacios ocupados por viviendas, calles internas y sectores operativos.

Entre sus mejoras se destacan dos viviendas habitables desarrolladas en espejo, un container frigorífico con capacidad para almacenamiento de fruta y una importante forestación con álamos y frutales que funcionan como protección natural contra los vientos.

La calidad del suelo es otro diferencial, ya que presenta prácticamente ausencia de salitre, favoreciendo el desarrollo agrícola y productivo.

Características Generales:
— Más de 38 hectáreas de superficie total.
— Ubicación estratégica:
— A 30 km del centro de San Juan.
— A 5 km de Angaco.
— Agua disponible para toda la superficie.
— Pozo propio con electrobomba.
— Agua apta para consumo humano.
— Suelos con muy baja presencia de salitre.
— Calles internas y sectores operativos consolidados.
— Forestación con álamos y árboles frutales para protección contra vientos.

Producción Actual:
Viñedos implantados:
— 6 hectáreas de uva Red Globe.
— 2 hectáreas de uva California.
— 1 hectárea de uva Moscatel.
— Casi 2 hectáreas de uva Cereza.
— 1 hectárea de uva Cardinal.

Potencial Productivo
— Aproximadamente 12 hectáreas en plena producción.
— Potencial aprovechable estimado: mínimo 15 hectáreas productivas.

Infraestructura y Mejoras:
— Container frigorífico con capacidad aproximada para 2.000 bandejas de fruta.
— Sectores forestados.
— Sistemas naturales de protección climática y contra vientos.

Viviendas:
La propiedad cuenta con dos casas habitables construidas en espejo, ambas compuestas por:
— Cocina.
— Comedor.
— Living.
— 2 habitaciones.
— 2 baños.
— Cochera semicubierta para 2 vehículos grandes.