1 Campos en Venta en Angaco, San Juan

USD 550.000

Distrito de El Bosque

Campo en Venta en El Bosque, Angaco

• 38 ha
• Excelente
• Agricultura

Excelente oportunidad de una Finca Productiva a 30 km de San Juan

Importante finca productiva ubicada en el departamento de angaco, provincia de san juan, a tan solo 30 km del centro de la ciudad y a 5 km del pueblo de angaco. La propiedad cuenta con una superficie total de más de 38 hectáreas, con disponibilidad de agua para toda la extensión y excelentes condiciones productivas. La finca posee aproximadamente 12 hectáreas actualmente en plena producción, con distintas variedades de uva, y potencial de aprovechamiento de al menos 15 hectáreas productivas adicionales, considerando los espacios ocupados por viviendas, calles internas y sectores operativos. Entre sus mejoras se destacan dos viviendas habitables desarrolladas en espejo, un container frigorífico con capacidad para almacenamiento de fruta y una importante forestación con álamos y frutales que funcionan como protección natural contra los vientos. La calidad del suelo es otro diferencial, ya que presenta prácticamente ausencia de salitre, favoreciendo el desarrollo agrícola y productivo. Características generales: — más de 38 hectáreas de superficie total. — Ubicación estratégica: — a 30 km del centro de san juan. — A 5 km de angaco. — Agua disponible para toda la superficie. — Pozo propio con electrobomba. — Agua apta para consumo humano. — Suelos con muy baja presencia de salitre. — Calles internas y sectores operativos consolidados. — Forestación con álamos y árboles frutales para protección contra vientos. Producción actual: viñedos implantados: — 6 hectáreas de uva red globe. — 2 hectáreas de uva california. — 1 hectárea de uva moscatel. — Casi 2 hectáreas de uva cereza. — 1 hectárea de uva cardinal. Potencial productivo — aproximadamente 12 hectáreas en plena producción. — Potencial aprovechable estimado: mínimo 15 hectáreas productivas. Infraestructura y mejoras: — container frigorífico con capacidad aproximada para 2.000 bandejas de fruta. — Sectores forestados. — Sistemas naturales de protección climática y contra vientos. Viviendas: la propiedad cuenta con dos casas habitables construidas en espejo, ambas compuestas por: — cocina. — Comedor. — Living. — 2 habitaciones. — 2 baños. — Cochera semicubierta para 2 vehículos grandes.