Campo en venta en Suipacha - 35 Hectáreas

Presentamos un establecimiento rural de 35 hectáreas, estratégicamente ubicado a minutos de Suipacha, con una combinación variada de suelos que ofrece un excelente potencial para planteos mixtos agrícolas-ganaderos.

Ubicación

A 6,3 km de la plaza principal de Suipacha.

A 6 km del acceso principal a la ciudad.

A 30 km de Mercedes.

A 132 km de CABA.
Ubicado sobre camino de tierra, de fácil acceso y con un entorno productivo consolidado.

Superficie

35 hectáreas totales.

Características del suelo y capacidad de uso

El establecimiento se encuentra sobre cuatro unidades cartográficas pertenecientes a la Hoja de Suelos del Partido de Suipacha: Co146, Su7, Su8 y TJ, que combinan ambientes agrícolas, ganaderos y zonas bajas típicas de la región.

Unidad Co146 – Complejo Indiferenciado (Plano aluvial)

Drenaje deficiente

Áreas bajas susceptibles a anegamientos

Capacidad de Uso: VIIws
Aptitud ganadera, ideal para pasturas perennes o mejoras con drenaje superficial.

Unidad Su7 – Asociación Suipacha / Gowland / Gouin

Lomadas suaves con buena estructura

Drenaje moderado

Capacidad de Uso: IVws
Muy buena aptitud agrícola-ganadera con manejo hídrico.

Unidad Su8 – Asociación Suipacha / Gowland / Tatay / Gouin

Áreas planas, suelos francos a franco-arcillosos

Drenaje algo restringido

Capacidad de Uso: IVws
Buen potencial agrícola, especialmente bajo rotaciones y prácticas conservacionistas.

Unidad TJ – Consociación Tomás Jofré

Cubetas y depresiones

Suelos hidromórficos, mal drenaje

Capacidad de Uso: Vw
Mayor aptitud ganadera, apto para pasturas tolerantes a excesos de humedad.

Conclusión técnica

Las 35 hectáreas presentan una combinación equilibrada entre sectores agrícolas (Su7 y Su8) y zonas bajas ganaderas (Co146 y TJ), lo que permite desarrollar un planteo mixto eficiente y sustentable.
Con manejo hídrico adecuado y rotaciones apropiadas, es un campo con muy buen potencial productivo.

Valor

U$S 11.000 por hectárea