Campos en venta en Flores, CABA

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Concordia 1100, Flores

USD 790.000

Terreno en venta ubicado en flores, capital federal, buenos aires

Dofle frente concordia y juan b justo calle: concordia 1141/49 y concordia 1137 nomenclatura catastralsec.: 079 manz. : 116 parc. : 013-014 terreno: 17.32 x 40.30 msuperficie: 698.00 m2 zonificación: u.S.A.B.2características: son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Edificabilidad:la edificabilidad máxima se corresponde con la altura máxima de once metros con veinte centímetros (11.20m) metros, con una altura de planta baja mínima de dos metros sesenta centímetros (2.60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8.00 m) de fondo contados desde la l.O., Con excepción de rampas y escaleras. Por encima de los 11.20 m, se podrá construirse un nivel retirado 2.00m de l.O. Con una altura de tres (3) metros, que podrá incluir los usos permitidos según área de mixtura de usos correspondiente.Los paramentos verticales envolventes de dicho volumen deberán ser tratados con materiales de igual jerarquía que los de las fachadas, formando una unidad de composición arquitectónica.Por encima del plano límite generado, solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, claraboyas, paneles solares, chimeneas y parapetos de azoteas e hasta 1.20m de altura. Este plano límite se podrá superar en dos (2m) metros solo con el sobre recorrido de ascensor.El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y l.I.B. Entre l.O. Y l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el art.6.6usos: área de mixtura de usos de suelo 1el área de baja mixtura de usos del suelo corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia de personas.Corresponde a los usos que resultan de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo 3.3no admite ningún tipo de depósito. Solo admite algunos destinos comerciales hasta 200 m2 de superficie total.Tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras con ocupación hasta línea interna de basamento l.I.B., 1/3 de la manzana.L.I.B. 22.43 m.A) edificación entre medianeras: planta baja de 2.60 m de altura más dos (4) pisos de 2,60 m de altura c/u.Consideracionessilueta edificable posible según esquema que se adjunta. Superficie vendible según esquema, aproximadamente 1850.00 m2, superficie total a construir s/ esquema 2130.00 m2teniendo en cuenta que el f.O.T. Del terreno era según zonificación e3=3x 698.00m2 = 2094.00 m2y que con los descuentos de balcones la superficie neta para plusvalía resulta equivalente a la superficie s/f.O.T., No corresponde considerar impuesto al desarrollo urbano y hábitat sustentable, ley 6062.. - Mat.

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Terrero e/ Paez y Felipe Vallese , Flores

USD 14.500

Excelente

Cochera en venta - - 12mts - flores

_Cochera en venta ubicado en terrero e/ paez y felipe vallese (flores, capital federal). _Cochera de fácil acceso. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La cochera posee una superficie aproximada de 12mts2. _Expensas aproximadas al 10/06/2026 son de $30000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.