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  6. LOTE I LAGUNA I SAN MATIAS I AREA 5 I ESCOBAR

26

SAN MATIAS | ÁREA 5 | ING. MASCHWITZ | ESCOBAR

USD 445.000

Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

USD 445.000

  • Casa

  • 227 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • A Estrenar

  • 2 baños

  • 7 ambientes

  • 2 cocheras

  • Oeste

  • 981 m² Terreno

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LOTE I LAGUNA I SAN MATIAS I AREA 5 I ESCOBAR

CASA I VENTA I A LAGUNA I 4 DORMITORIOS I SAN MATIAS áREA 5 I ESCOBAR

Moderna casa a estrenar con excelente vista al agua en San Matías!

Ubicada en un lote al agua, esta propiedad combina diseño contemporáneo, comodidad y funcionalidad.

Planta baja:

Amplio living-comedor con grandes ventanales y excelente luminosidad.

Cocina integrada con isla y comedor diario.

Toilette de recepción.

Lavadero independiente.

Cuarto de planchado con baño completo.

Espacio de guardado / depósito.

Planta alta:

Dormitorio principal en suite con vestidor.

Tres dormitorios secundarios que comparten un baño completo.

Exterior:

Galería cubierta con parrilla.

Jardín con vista abierta al agua.

Piscina.

Detalles destacados:

Calefacción por losa radiante con caldera dual.

Construcción de calidad y diseño moderno.

Una casa pensada para disfrutar en familia, rodeada de naturaleza y en un entorno privilegiado!

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MáS SOBRE SAN MATíAS



El barrio San Matías es un emprendimiento que ha crecido mucho en los últimos años. Y se trata de uno de los primeros que se ubica en el corredor de acceso a Puertos del Lago. Tiene, además, la gran característica de poseer una parte alta o sobre la barranca, y una parte baja, donde se encuentran los lotes a la laguna. Por supuesto, cada sector tiene su atractivo: tanto el que se encuentra arbolado, como la zona de lagunas, con un paisaje diverso.

San Matías es un barrio privado de 200 hectáreas en total, ubicado en una zona de antiguas quintas residenciales, sobre las barrancas

que anteceden al río Luján, con añosas arboledas y magníficas vistas. Con más de 2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se destacan: Cipreses, álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes.

Está dividido en cinco sectores con dos grandes lagunas y posee una vía rápida de 25m de ancho que garantiza una excelente circulación interna. Posee redes subterráneas de agua potable, electricidad, y cloacas, alambrados perimetrales, parquización de los espacios comunes. Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.

26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños.

Otras características

San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales.

Actualmente (2020) hay 501 familias viviendo en el barrio y 234 casas en construcción.

Localidad: Maschwitz (Escobar)

Cantidad unidades: 1268

Superficie promedio por unidad: 830



2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Ubicación

San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

San Matías

San Matías

Lotes desde:

830 m2

Lotes totales:

1.268

Hectáreas:

202

Ver Barrio cerrado

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Lotes en venta desde:

Características

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 7

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: O

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 445.000

  • Sup. Cubierta: 227 m2

  • Sup. Terreno: 981 m2

  • Sup. Total: 227 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Vestidor
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1529422

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