Santa Catalina, Villanueva - Al Rio - NorOeste , Villanueva
4 dormitorios. al rio. nor-oeste. apta credito.
Lote al rio orientacion nor-oeste.
5 dormitorios + area de servicio.
Apto credito. Dueño financia.
Alquiler anual sin muebles
a partir de marzo 2027.
Sólida casa de 2 plantas, con 330 m2 cubiertos + 180 m2 semi-cubiertos, sobre excelente lote al río (salida al luján) de 1.267m2, con la mejor orientación nor-oeste.
Muy luminosa, de muy buena calidad de construcción y estado. Pisos de porcellanato y aberturas con doble vidrio.
Calefacción: losa radiante con 2 calderas dual.
La casa se entrega con: 6 o 7 aires acondicionados, cortinas black out en 4 dormitorios y luminarias empotradas.
Planta baja:
hall de entrada amplio. Toilette. Amplio living-comedor con hogar a leña. Cocina separada, moderna, con isla central y espacio para comedor diario. Amplio playroom/escritorio/5 dormitorio. Area de servicio con lavadero, dormitorio y baño completo.
Planta alta:
4 dormitorios amplios:
* 1 master suite con vestidor, baño con doble bacha, bañadera y duchador x separado, y salida a balcón-terraza con vista a la laguna.
* 1 junior suite con vestidor y baño completo
* 2 dormitorios con placard comparten 1 baño completo.
Exterior:
garage cubierto para 2 autos y espacio al aire libre para 2 autos más. Gran lote de 1.267 m2 con orientación nor-oeste, completamente parquizado, con plantas y grama bahiana, con estacada de madera y muelle al río. Riego automático por aspersión.
Pileta con borde infinito, playa húmeda, sector de solarium, calefactor y pérgola. Amplia galería con parrilla, barra, mesada.
Barrio cerrado santa catalina.
Complejo nautico villanueva:
escrituración: ya escriturable. Apto crédito hipotecario.
Ubicación: partido de tigre, localidad benavidez; a 2 km de la panamericana-ramal escobar.
Cercanías: ubicado a sólo 2 min del centro comercial vilaterra, a 5 min del centro comercial ven y a 10min del centro comercial de nordelta y del polo gastronómico de maschwitz. Estos centros comerciales cuentan con supermercados, restaurants, centro médico, farmacia, estación de servicio y comercios varios.
Accesos: el mejor acceso es por panamericana acceso norte, ramal escobar, bajada de los km 38,5 y 40. También se puede acceder por ramal tigre-ruta 27, y por corredor bancalari.
Nivel de consolidación: muy alto.
Servicios-amenities:
- seguridad: 3 accesos al barrio con garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).
- Gran laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 muelles públicos.
- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.
- Salida al río luján por medio del canal villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.
- 4 plazas grandes
- amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.
Características: fue el primer barrio desarrollado por eidico en el complejo náutico villa nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - río - laguna - interno - perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.