Casa céntrica en san pedro con jardín y gran potencial de desarrollo – 272 m² fot 2 - apto credito
Casa céntrica en san pedro con jardín y gran potencial de desarrollo 272 m2
excelente oportunidad en una ubicación estratégica de san pedro. Apto credito
propiedad ubicada sobre máximo millán 379, a pocas cuadras del centro, de plaza constitución, de la basílica nuestra señora del socorro y del tradicional sector de barrancas de la ciudad.
Se desarrolla sobre un lote de 272 m2, con 11 metros de frente por 24,73 metros de fondo, y ofrece una muy interesante doble posibilidad: reciclar y poner en valor la vivienda existente o aprovechar el terreno para un futuro desarrollo inmobiliario.
La casa cuenta con ambientes amplios, living, estar/living comedor, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, cochera, cámara, lavadero, baño de servicio, dependencias, patio cubierto y un amplio jardín.
La propiedad conserva características de una casa tradicional céntrica y presenta un muy buen potencial de actualización y puesta en valor.
Potencial constructivo
terreno: 272 m2
fot: 2,00
fos: 0,50
superficie máxima computable por fot: 544 m2
como alternativa preliminar de desarrollo, puede analizarse un esquema de planta baja libre + 4 pisos, con un potencial estimado de aproximadamente 475 a 490 m2 vendibles, sujeto a proyecto definitivo, normativa vigente y aprobación municipal.
Una oportunidad especialmente atractiva tanto para quien busca una casa céntrica con jardín para reciclar, como para inversores o desarrolladores que prioricen una excelente ubicación y una muy buena incidencia de terreno por metro vendible.
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