USD 128.000
Fidel Pelliza 115
Casa en Venta en Capilla del Monte, Punilla
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165 m² cubie.
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3 dorm.
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24 años
Chalet con Departamento independiente en Venta!
Con posibilidad de unificar | apto crédito hipotecario | capilla del monte-córdoba
se ofrece a la venta un sólido chalet de aproximadamente 165 m² cubiertos, ubicado en una tranquila zona residencial de capilla del monte, con excelente estado de conservación, muy buena calidad constructiva y privilegiadas vistas a los cerros uritorco y las gemelas.
La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que actualmente está compuesta por un chalet principal y un departamento con ingreso independiente, ideal para vivienda multifamiliar, obtener una renta mediante alquiler permanente o temporario, recibir visitas con total privacidad o desarrollar una actividad profesional.
Además, la propiedad es apta para crédito hipotecario, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión.
- Características principales:
* medidas de terreno: 21 x 45 mts.
* Superficie de terreno: 945 m2
* superficie construida: 165 m2.
- Chalet principal (aprox. 130 m² cubiertos):
* dos dormitorios con placares (uno en planta baja y otro en planta alta).
* Baño completo.
* Amplio living-comedor con aire acondicionado split.
* Cocina equipada con alacena, bajo mesada y barra desayunadora.
* Amplio jardín de invierno y/o sum de aproximadamente 35 m², un ambiente muy luminoso y versátil para disfrutar durante todo el año.
* Lavadero cubierto con espacio de guardado.
* Cochera cubierta con portón eléctrico.
* Calefacción central por radiadores mediante caldera peisa a gas.
* Termotanque eléctrico.
* Cisterna de 3.000 lts.
Un espacio que marca la diferencia:
uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio jardín de invierno y/o sum de aproximadamente 35 m², un ambiente luminoso, confortable y totalmente integrado al jardín, pensado para disfrutar durante las cuatro estaciones del año.
Su amplitud y versatilidad permiten adaptarlo a múltiples usos: sum para reuniones familiares y con amigos, sala de yoga o meditación, playroom, gimnasio, estudio profesional, taller de arte, sala de lectura o simplemente un espacio de relax rodeado de naturaleza. Un ambiente que aporta una enorme superficie de uso diario y un diferencial difícil de encontrar en propiedades de la zona.
- Departamento independiente (aprox. 35 m² cubiertos) - con acceso totalmente independiente, cuenta con:
* dormitorio con placard y aire acondicionado split.
* Cocina con bajo mesada y termotanque eléctrico.
* Living-comedor con salamandra.
* Baño completo con vestidor y sector de guardado.
* Cochera semicubierta.
* Pequeño patio privado.
* Habitación de guardado en planta baja.
Un gran valor agregado:
la distribución de la propiedad permite integrar fácilmente el chalet y el departamento, transformándolos en una única vivienda de aproximadamente 165 m² cubiertos, con tres dormitorios y dos baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares sin necesidad de realizar grandes modificaciones.
Por otro lado, mantener ambas unidades independientes representa una excelente oportunidad para generar ingresos mediante alquiler permanente o temporario, o bien disponer de un espacio totalmente independiente para familiares, huéspedes o una actividad profesional.
- Exterior
la propiedad ofrece un amplio jardín, cuidadosamente parquizado, donde se destacan árboles frutales y un imponente aguaribay añoso que brinda sombra, belleza y un entorno natural excepcional.
La tierra fértil constituye otro de sus grandes atributos, siendo ideal para desarrollar una huerta orgánica, cultivar flores o crear un espacio verde productivo para disfrutar durante todo el año.
Desde distintos sectores del jardín y de la vivienda se aprecian hermosas vistas abiertas hacia los cerros uritorco y las gemelas, dos de los paisajes más emblemáticos de capilla del monte, creando un entorno de tranquilidad y contacto permanente con la naturaleza.
Con 24 años de antigüedad, este chalet se encuentra en excelente estado de mantenimiento y listo para habitar, reflejando la calidad de una construcción sólida y pensada para perdurar.
Su combinación de vivienda principal, departamento independiente, amplio jardín de invierno/sum, calefacción central por radiadores con caldera peisa, cochera cubierta, excelente calidad constructiva, jardín con árboles consolidados y la posibilidad de unificar ambas unidades convierten a esta propiedad en una propuesta única para quienes buscan confort, amplitud, funcionalidad y calidad de vida.
- Características destacadas
* chalet de aproximadamente 165 m² cubiertos.
* Chalet principal + departamento independiente.
* Posibilidad de unificar en una sola vivienda de 3 dormitorios y 2 baños.
* Apto crédito hipotecario.
* Jardín de invierno y/o sum de aproximadamente 35 m².
* Calefacción central por radiadores con caldera peisa.
* Aire acondicionado split.
* Cochera cubierta con portón eléctrico y cochera semicubierta.
* Habitación de guardado.
* Árboles frutales y aguaribay añoso.
* Tierra fértil, ideal para huerta.
* Hermosas vistas a los cerros uritorco y las gemelas.
* Excelente calidad constructiva y estado de conservación.
* Muy buena ubicación en un entorno residencial tranquilo.
Una propiedad que reúne comodidad, calidad constructiva, múltiples posibilidades de uso y un entorno natural privilegiado, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con excelente potencial de renta en una de las localidades más atractivas del valle de punilla.
- Observaciones: *agua corriente funcionando perfectamente con reserva de agua cisterna de 3.000 lts. Con bomba - * calefacción central por radiadores mediante caldera a gas, marca: peisa. * Termotanque eléctrico instalado - * estado general de la propiedad: muy bueno.
- Referencias: la propiedad se encuentra a 400 mts.de ruta 38, a 300 mts.cuartel de bomberos, a 500 mts.plaza san martín, a 700 mts.calle techada, a 600 mts.municipalidad.
- Consultas y/o coordinar visita a la propiedad: tel.: 98 o por whatsapp al 69 de lunes a viernes de 08:00 a 12:00 hs. Y 15:00 a 19:00 hs.
