Lote en falucho y corrientes | 218 m² | r1 | gran potencial
[Erne-5629]
erne vende excelente lote ubicado en falucho 2275, esquina corrientes, en una zona consolidada y de gran demanda de mar del plata.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 218,19 m² y actualmente cuenta con una construcción de estilo chalet al frente, cochera y una unidad adicional al fondo, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento: reciclaje de las construcciones existentes, demolición o desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario.
Su principal atractivo es su potencial constructivo, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para constructoras, desarrolladores e inversores.
Datos del terreno y potencial según cot:
superficie de terreno: 218,19 m²
distrito: r1
fos: 0,60 130,91 m²
fot: 2,50 545,48 m²
fot otros usos: 2,00 436,38 m²
incremento máximo fot ordinario: 3,30 709,12 m²
premios por retiros: hasta 872,76 m², según las condiciones correspondientes
altura máxima indicada: 19,40 m
estimación indicada: hasta 8 niveles
estos indicadores permiten analizar un proyecto de desarrollo en altura, sujeto a la normativa vigente, proyecto definitivo y aprobación municipal correspondiente.
La ubicación, sobre falucho y corrientes, suma un diferencial importante por su conectividad, entorno urbano consolidado y proximidad a distintos puntos estratégicos de la ciudad.
Una propiedad pensada especialmente para quienes buscan tierra con capacidad de desarrollo y una ubicación con excelente potencial de valorización.
Valor: usd 220.000
asesor josue: 2 2 3 4 4 6 2 9 2 6