USD 520.000
Barrio Costas, Puertos, Escobar
Casa en Venta en Puertos - Barrio Costas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
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235 m² cubie.
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4 dorm.
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2 años
Venta Moderna Casa al agua en Costas, Puertos, Escobar
Casa premium en exclusiva en barrio costas, puertos , escobar
propiedad que conjuga arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y un diseño para maximizar la integración interior exterior frente a espejo de agua. Orientada para aprovechar vistas, luz natural y privacidad, esta casa ofrece soluciones constructivas pensadas para el confort diario y el entretenimiento. Ideal para el comprador exigente que prioriza diseño, funcionalidad y ubicación privilegiada dentro de puertos, el proyecto de consultatio con mayor crecimiento y proyección en la actualidad.
Planta baja
ingreso y hall: acceso de líneas contemporáneas que anticipa la fluidez espacial de la planta social. Dispone además de mudroom para mayor comodidad en el acceso.
Living comedor: gran ambiente principal con puertas corredizas de vidrio de piso a techo que abren completamente hacia la galería y el jardín, con vidriado en doble altura, generando continuidad visual con la pileta.
Cocina: isla/barra central y amplio espacio de guardado; conexión directa a la galería y a un acceso de servicio.
Toilette de recepción: estratégicamente ubicado para atención de invitados.
Área de servicio: cómodo lavadero y espacio de guardado con circulación independiente para mantener la planta social despejada.
Ambiente flexible en pb: dormitorio de huéspedes o estudio ideal para visitas o home office.
Dependencia de servicio: dormitorio de servicio con baño completo con acceso independiente desde el lateral de la vivienda.
Accesos y cochera: doble cochera cubierta, cocheras descubiertas y acceso peatonal lateral independiente.
Exterior jardín, pileta y áreas sociales
pileta privada: piscina de 4,4m x 7m con borde infinito revestida totalmente en venecitas blancas con amplio deck y sector de reposeras; diseño pensado para continuidad visual hacia el canal y para disfrutar del sol mediante su estratégica orientación.
Galería y quincho: amplia galería cubierta con cómoda parrilla e isla con mesada y bacha; espacio para comedor exterior y posibilidad de cerramiento vidriado para extender su uso durante todo el año.
Paisajismo y privacidad: lateral derecho de la propiedad con frondoso cerco vivo, césped y franja verde entre solado y espejo de agua.
Circulaciones exteriores: deck y senderos que conectan galería, pileta y área social; zonas de sol y sombra optimizadas según orientación.
Vistas: frente al espejo de agua/canal que potencia la experiencia paisajística, la revalorización del lote y la posibilidad de disponer de muelle para actividades náuticas.
Planta alta
hall distribuidor: amplio y luminoso, con playroom y visual a la doble altura del living.
Suite principal: generosa, privada y con viste privilegiada al parque, piscina y lagun;, con amplio vestidor que comunica mediante puertas al baño en suite con doble bacha para mayor confort.
Dormitorios secundarios: dos cómodos dormitorios secundarios con viste al frente provistos con placares totalmente equipados.
Baño: baño compartido con sector diferenciados para antebaño y luego ducha y sanitarios, diseñado para la funcionalidad familiar de manera adicional al baño de la suite.
Terminaciones y particularidades constructivas
pisos: porcelanato de gran formato y de primera calidad.
Carpinterías y vidrios: aberturas de pvc foliado de tecnología alemana con dvh (doble vidro hermético) que en conjunto ofrecen excepcional aislamiento térmico (eficiencia energética) y acústico.
Mesadas e islas: en material noble dekton y silestone y mobiliario con herrajes de calidad (cocina, lavadero y baños).
Muebles de diseño: hechos a medida con herrajes de calidad.
Griferías: robinet (sinónimo de calidad argentina desde 1982) y hansgrohe (calidad alemana).
Climatización: aires acondicionados tipo split instalados en todos los ambientes. Calefacción central por piso radiante con caldera a gas y termostatos.
Iluminación y artefactos: luminarias de diseño en sectores focales; instalación eléctrica con alimentación trifásica y correcto tablero con protecciones termomagnéticas y diferenciales.
Placares y vestidor: vestidor con estanterías a medida; placares empotrados con interior técnico.
Cortinas: la casa se entrega con las cortinas ya instaladas actualmente en la misma.
Documentación técnica: diseño y cálculo de acuerdo a reglamentos y buenas prácticas arquitectónicas. Planos municipales y expediente con detalles estructurales y de pileta incluidos.
Terreno, dimensiones y potencial del lote
relación lote construcción: lote concebido para priorizar la fachada hacia el espejo de agua, destinando el frente libre a áreas sociales (galería, pileta y parrilla).
Topografía y drenaje: terreno plano con platea y corte de pileta documentados en planos; soluciones de drenaje previstas para estabilidad y correcto escurrimiento.
Valor agregado: frente al agua y orientación sudoeste que aumentan la revalorización por incidencia del sol, vistas y calidad del entorno.
Sobre el barrio costas puertos del lago
costas es uno de los barrios premium en puertos. Está enfocado en la vida junto al agua, con lotes que miran a espejos y canales que potencian la experiencia residencial.
Perfil: barrio residencial altamente consolidado, tranquilo, de muy buen nivel, con presencia mayoritaria de familias y propietarios orientados a la vida náutica y actividades al aire libre.
Servicios y accesos: ubicación estratégica dentro de puertos con acceso cómodo al tejido central del desarrollo; club house propio y cercano a ruta 25 y troncal con acceso a av. De los lagos, escuelas, centro comercial y circuito náutico.
Infraestructura y seguridad: mantenimiento de espacios comunes y seguridad perimetral que garantizan calidad urbana y convivencia.
Demanda e inversión: escasez relativa de lotes frente al agua que sostiene demanda y valorización; atractivo para uso propio y alquiler temporal.
Coordiná visitas y solicitá el dossier técnico con planos municipales y documentación completa:
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visitas únicamente con coordinación previa.
