Monoambiente de 36 mts tot., apto profesional, al frente con balcón, muy luminoso, serv. eléctricos, excelente ubicación

Amplio y luminoso departamento Monoambiente divisible, "Apto Profesional", con una superficie total de 36 m², ubicado en el Sexto Piso al frente, con balcón.
Al ingresar a la unidad nos recibe un hall de entrada que brinda privacidad y resguarda visualmente el ambiente principal. El espacio cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar su dimensión y proyectar distintas posibilidades de división.
Dispone de cocina integrada, con funcionamiento eléctrico, un aire acondicionado frío/calor y baño completo.

* El valor de las Expensas incluye AYSA (Agua Caliente Central).-
* El inmueble se entrega recién pintado.-
* El inmueble posee Aire Acondicionado Frio/Calor - No posee espacio para lavarropas.-

Medidas Aproximadas (Ancho x largo)
- Ambiente: 3,50 x 7,20 m
- Balcón: 1,40 x 2,80 m
- Hall de ingreso: 1 x 2,40 m
- Baño Completo: 1,40 x 2,20 m

Situado en el barrio de Núñez con cercanía a importantes avenidas, medios de transportes y una variada oferta de comercios y servicios. Una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan un lugar práctico para vivir como para quienes necesitan un espacio para desarrollar su actividad profesional.Transportes Cercanos: Colectivos:15, 28, 29, 117, 130.-

* Condiciones contractuales: Contrato por 2 años - Ajuste Trimestral por IPC.-

* Requisitos Alquiler Habitacional: Garantía Propietaria (C.A.B.A) o Seguro de Caución, ingresos demostrables + 1 mes de alquiler adelantado + Depósito (en USD) + Informes personales/garantía (en caso de corresponder) + Certificación de firma ante Escribano.-

* Requisitos Alquiler Comercial: Garantía Propietaria (C.A.B.A) o Seguro de Caución, ingresos demostrables + 1 mes de alquiler adelantado + Depósito (en USD) + 5% de Honorarios Inmobiliarios + Informes personales/garantía (en caso de corresponder) + Certificación de firma ante Escribano.-

CASTRO & ASOCIADOS PROPIEDADES - MAT. CUCICBA Nº 1230.-
TEL: / HORARIO: LUNES A VIERNES 10 a 18 Hs.
* Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
ALQUILER: LEY 5859 (Art. 4 Digital): “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La Certificación de firmas del Contrato ante Escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de Dominio, Inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los Contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario).
* LEY 5115 – El inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.