CASTRO & ASOCIADOS PROPIEDADES

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700

Tres Arroyos 800, Piso 3, Caballito

USD 114.990

+ $345.000 expensas

62,93 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Bueno

3 amb amplios 63 mts tot, frente y lateral súper luminoso, exc. ubicación a pasos de av. san martín

Departamento de 3 ambientes amplios en edificio de 14 pisos (4 deptos. X piso), sito en el tercer piso (por ascensor) con disposición al frente los dormitorios y el living al lateral, súper luminoso en todos sus ambientes y cuenta con una superficie total y cubierta de 63 metros (aprox.). Al ingresar a la unidad se visualiza su amplio living comedor con balcón francés y vista al exterior, en su costado derecho se encuentra la cocina comedor y el lavadero independiente. Al continuar el recorrido de la unidad se encuentra el hall de distribución (el cual distribuye su circulación hacia ambos dormitorios y el baño), dos dormitorios los cuales poseen placard empotrado y ventilación y vista hacia el exterior, y por último su baño completo. * El valor de las expensas incluye aysa y cuota extra por mejoras en el edificio.- * Las fotos fueron tomadas con la luminosidad real del inmueble.- * Medidas aproximadas (ancho x largo): -pasillo de ingreso: 1,10 x 2,70 m -living comedor: 3,90 x 6 m -cocina: 2,70 x 3,40 m -lavadero independiente: 0,80 x 1,70 m -hall de distribución (hacia baño y dormitorios): 0,80 x 2,25 m -dormitorio principal: 3 x 3,20 m -dormitorio: 2,50 x 2,90 m -baño completo: 2 x 1,60 m inmueble en venta ubicado en el barrio de caballito norte, frente a la calle tres arroyos al 800, entre las calles dr. Nicolás repetto y cucha cucha, a pasos de av. San martín, excelente ubicación, próximo al cid campeador/a las avenidas j. B. Justo, dr. Honorio pueyrredón y gaona; transportes cercanos: colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 135, 146, 166.-

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1/32

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700

Avenida Estado De Israel 4500, Piso 7, Almagro

USD 80.000

+ $100.200 expensas

37,71 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno

2 amb amplios de 42 mts tot., lateral c/ lavadero cubierto, cocina indpte. y baño completo, exc. ubicación!

Departamento de 2 ambientes en venta – excelente ubicación.- Ubicado en un séptimo piso con disposición lateral, este cómodo departamento cuenta con una superficie total y cubierta aproximada de 42 m², destacándose por su excelente distribución y funcionalidad. Al ingresar a la unidad se encuentra, sobre su costado izquierdo, la cocina independiente completamente equipada con muebles bajo mesada/alacena y espacio para la heladera,. La misma cuenta con servicio de gas natural y circulación hacia el lavadero, el cual se encuentra totalmente cubierto con techo rebatible y cerramiento corredizo de aluminio, brindando practicidad y comodidad para el uso diario. A continuación, se desarrolla un amplio living-comedor, equipado con aire acondicionado y ventilador de techo, que cuenta además con salida directa al lavadero, favoreciendo la integración entre ambos espacios y proporcionando una excelente circulación de aire. Continuando con el recorrido de la propiedad, se encuentra el baño completo, con sus paredes revestidas en cemento alisado, aportando un estilo moderno y actual. Asimismo, dispone de un práctico mueble de guardado adicional, que optimiza el espacio y brinda mayor funcionalidad. El dormitorio cuenta con un amplio placard empotrado de pared a pared y de piso a techo, ventilador y ventana con ventilación y vista hacia el pulmón del edificio, proporcionando un entorno tranquilo y una excelente circulación de aire. La propiedad se encuentra sobre la calle estado de israel al 4500, en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de buenos aires, rodeada de una variada oferta comercial, gastronómica y de servicios. Asimismo, cuenta con excelentes accesos y una amplia red de medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad; transportes cercanos: colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 140, 141, 151, 168 / subtes: ángel gallardo (línea b).- Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional en una ubicación privilegiada, así como también para quienes desean realizar una inversión. Medidas aproximadas (ancho x largo) - living: 3 x 4 m - hall distribución: 0,80 x 1 m - dormitorio: 2,80 x 3,65 m - cocina: 1,90 x 1,85 m - baño: 1,50 x 2 m - balcón/lavadero: 0,90 x 3,80 m castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. * Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. * Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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400

Galicia 1100, Piso 13, Caballito

$ 950.000

+ $258.000 expensas

77 m² cubie.
4 m² Semicubierta
Muy Bueno
Frente

4 ambientes, 82 mts totales, al frente con balcón, cocina indpte, baño completo y toilette, exc. ubicación

Departamento de 4 ambientes [con baulera] con una superficie total y propia de 82 metros, sito en un piso 13°, disposición al frente con 2 balcones (estilo circular) súper luminoso y aireado en todos sus ambientes; la unidad cuenta con cocina independiente con lavadero incorporado, 3 dormitorios con placard empotrado y ventilación al exterior, baño completo y toilette. * La unidad se alquila sin artefacto de cocina.- * El valor de las expensas incluye aysa.- * Edificio con seguridad virtual 24 hs (totem).- * Medidas aproximadas hall de ingreso: 4,80 x 1 m living comedor: 3,20 x 6,20 m balcón circular (living): 3 x 1,30 m balcón circular (habitación ppal.): 3 x 1,30 m hall de distribución (hacia dormitorios y toilette): 2,10 x 1,60 m dormitorio ppal. C/balcón: 3,20 x 3 m dormitorio: 3,10 x 3 m dormitorio: 3,20 x 2,45 m cocina: 3 x 2,50 m + sector lavadero: 1,45 x 1,30 m baño completo: 1,90 x 1,60 m toilette: 1,20 x 1,60 m inmueble ubicado en el barrio de caballito norte, sobre la calle galicia al 1100, excelente ubicación, próximo a las av. San martín y j. B. Justo; transportes cercanos; colectivos: 24, 57, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146. * Condiciones contractuales: contrato por 2 años - ajuste cuatrimestral por ipc.- * Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución - ingresos demostrables - 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito + certificación de firma ante escribano (locatario/fiador) + informes personales/garantía (en caso de corresponder).- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Alquiler: ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La certificación de firmas del contrato ante escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de dominio, inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). *Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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1/25

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300

Tres Arroyos 800, Piso 9, Caballito

USD 124.990

+ $348.900 expensas

63,80 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno

3 amb 64 mts tot., reciclado, vista lateral c/balcón francés, luminoso, coc.integrada, aires acond, exc. ubicación!

Departamento amplio de 3 ambientes, con una superficie total y cubierta aproximada de 64 m². Ubicado en un noveno piso (9°d) con acceso mediante 2 ascensores, se destaca por su luminosidad y su funcional distribución. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con balcón francés (vista lateral) y aire acondicionado. La cocina comedor es independiente y, además, dispone de lavadero cubierto e independiente. Ambos dormitorios poseen ventilador de techo, placard empotrado y ventilación hacia el exterior, lo que garantiza ambientes luminosos y aireados durante todo el día. * El valor indicado de expensas incluye aysa y cuota extraordinaria.- Excelente ubicación, a pasos de av. San martín y a metros de av. J. Justo, próximo al cid campeador, transportes cercanos: colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 135, 146, 166.- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. * Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. * Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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300

Padilla 1100, Piso 10, Villa Crespo

USD 130.000

+ $373.000 expensas

74,75 m² cubie.
6 m² Semicubierta
3 dorm.
1 baño
4 ambientes

4 amb c/ balcon, 80 mts tot + baulera en subsuelo, muy luminoso y ventilado, edif. torre, exc. ubicación

Gran potencial.! Edificio con acceso por calle padilla, esquina av. J. B. Justo. Departamento muy cómodo de 4 ambientes con balcón y baulera (en subsuelo), ubicado en un décimo piso (10°) con disposición lateral y contrafrente, vista abierta y gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Al ingresar a la unidad encontramos un cómodo living con salida y circulación hacia el balcón, ideal para disfrutar de la luz y ventilación. A su derecha se ubica una amplia cocina-comedor independiente con lavadero incorporado, ofreciendo un espacio funcional para el uso diario. A través del pasillo de distribución se accede al baño completo y al toilette de recepción y también a los tres dormitorios, todos equipados con placard empotrado y vistas al exterior, lo que garantiza excelente ventilación y luminosidad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y ambientes bien distribuidos en una ubicación privilegiada. * El valor de las expensas incluye aysa.- * Venta por tracto abreviado.- Medidas aproximadas living comedor: 3,20 x 7 m balcón: 2,90 x 1,30 m dormitorio principal: 3,50 x 3 m dormitorio: 3 x 3 m dormitorio: 2,65 x 2,60 m cocina: 2,90 x 2,40 m + 1,50 x 1,40 m (lateral) sector lavadero: 1,40 x 1,50 m baño completo: 1,60 x 2 m toilette: 1,40 x 1,20 m pasillo de distribución (hacia dormitorios y baños): 3,90 x 0,80 m excelente ubicación, medios de transportes cercanos: colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176 / subtes (metro): dorrego (línea b) / trenes: chacarita (san martin) castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. * Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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250

Viamonte 1300, Piso 8, San Nicolás

USD 65.000

+ $142.800 expensas

60 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno
Frente

Monoambiente divisible - apto presional - 35 mts totales - zona tribunales - apto credito!

Apto credito! Monoambiente dividido en piso octavo, muy luminoso y aireado. Excelente zona tribunales, apto para vivienda y profesional. Algo muy importante en horario de oficina se habilita para poder abrir la puerta de entrada al edificio , desde los porteros eléctricos de los deptos. Solo días hábiles. De esta manera no hay que subir y bajar a abrir. El ambiente esta dividido por un mueble. Cocina kichinet con mesada, bacha, mueble bajo mesada y cajonera. Anafe de dos hornallas. Calefón. Baño original de época con ducha . Piso de parquet. Dos ascensores. Tiene servicios de luz y gas. Transportes cercanos: colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 subtes (metro): tribunales (línea d), uruguay (línea b).- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Alquiler: ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La certificación de firmas del contrato ante escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de dominio, inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). *Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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250

General Manuel A. Rodríguez 1200, Piso 4, Caballito

USD 112.000

+ $306.800 expensas

1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Excelente
Frente

Venta c/ renta - 2 amb al frente c/ balcón, 46 mts tot., cocina integ. c/esp. p/lavarropas, baño completo, exc. ubicación

* El inmueble se vende con renta (contrato vigente hasta el 31/08/2028).- Departamento de 2 ambientes apto profesional, con una superficie total aproximada de 46 m². Ubicado en un cuarto piso con disposición al frente, cuenta con un amplio balcón y se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar a la unidad se encuentra un amplio y cómodo living-comedor con cocina integrada, conformando un espacio moderno, funcional y de gran amplitud. Sobre uno de sus laterales dispone de un sector destinado para lavarropas, discretamente oculto mediante un frente de placard que aporta una mejor estética y aprovechamiento del espacio. La propiedad cuenta además con baño completo y un dormitorio con placard empotrado, ventilación natural y vista al exterior, brindando mayor confort, luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional, en una propiedad que combina funcionalidad, amplitud y muy buena distribución de los espacios. Medidas aproximadas living: 5,15 x 4,90 m balcón: 3,20 x 1,50 m dormitorio: 3,10 x 3 m baño: 2,05 x 1,50 m castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. * Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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220

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1500, Piso 1, Villa General Mitre

USD 71.990

+ $50.000 expensas

44,75 m² cubie.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Frente

2 amb 1° x esc bajas expensas,45 mts tot,fte muy luminoso,coc y lav indpte,baño comp,exc ubicación

* Apto crédito hipotecario.- Departamento de 2 ambientes amplios, sito en un 1° piso por escalera con bajas expensas, superficie total y cubierta de 44,75 mts (aprox.), Disposición al frente, súper luminoso. Al ingresar a la unidad se visualiza el hall de ingreso de 1,30 x 1,50 m, el living de 4 x 3,70 m con piso de parquet y aire acondicionado instalado (frio/calor), el lavadero independiente de 1,40 x 2 m, el cual posee una puerta plegable para dividir sector, luego se encuentra la cocina independiente de 1,40 x 1,90 m (también con puerta plegable); al continuar el recorrido visualizamos un pasillo de distribución de 0,80 x 1,70 m con placard empotrado (hacia baño y dormitorio), luego el dormitorio con una medida de 3,50 x 3,90 m que posee un amplio placard empotrado, aire acondicionado (frio/calor), piso de parquet y vista hacia el exterior (frente), y por último se encuentra el baño completo de 1,55 x 2 m, el cual posee un termotanque eléctrico instalado. * Posee servicio de gas natural para artefacto de cocina, y termotanque eléctrico para agua caliente. * Aysa incluido en el valor de las expensas.- * El edificio posee, en su fondo, un amplio sector de espacio verde (jardín) para poder disfrutar de momentos al aire libre, y también terraza de uso común para tender ropa.- Excelente ubicación, a pasos de av. J. B. Justo, a metros de av. San martín y próximo av. Gaona; transportes cercanos: colectivos 34, 44, 47, 76, 109, 110, 166.- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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100

Tomás Álvarez De Acevedo 1800, Piso PB, Parque Avellaneda

USD 75.000

73 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno

Gran potencial - ph 3 amb en pb, sin exp c/espacio aereo y patio, 83 mts tot(aprox.)

Ph sin expensas con espacio aéreo libre - unidad ocupada (venta no sujeta a reubicación).- Unidad de planta baja al contrafrente, muy luminoso, 3 ambientes con una superficie de 83 metros totales (aprox.), Patio descubierto al ingresar, amplio living comedor, dos dormitorios grandes (uno de ellos cuenta con espacio para convertir en vestidor o placard o baño o escritorio u otro), una cocina comedor independiente y baño con ducha. * Solo 2 unidades funcionales en el lote.- * Venta por tracto abreviado.- Medidas aproximadas (ancho x largo) living: 3,20 x 5,20 m / dormitorio 1: 4 x 2,80 (esp. P/vestidor/baño/otro: 1,30 x 2,20 m) dormitorio: 3,40 x 3,60 m / hall distribución: 1,15 x 1,50 m / cocina comedor: 2,60 x 5,60 m baño: 1,45 x 2,25 m / patio: 2,70 x 5,30 m terraza inicial: 2,70 x 3 m / espacio aéreo: 5,40 x 10 m inmueble en venta ubicado en el barrio de parque avellaneda, sito sobre psje. Tomas alvarez de acevedo al 1800, a pasos de avenida derqui, eva perón y san juan bautista de la salle. Transportes cercanos: colectivos: 7, 46, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193.- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. * Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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Helguera 3500, Agronomía

USD 340.000

222 m² cubie.
3 dorm.
1 baño
4 ambientes
1 cochera

Casa c/ cochera, quincho y parrilla - lote propio de 10 x 14 mts - desarrollada en pb y 1° piso, excelente ubicación, a pasos de las av. nazca/beiro/san martín

* Venta sujeta a reubicación del vendedor (unidad ocupada) - no apto crédito.- * Venta por tracto abreviado.- * Estado parcelario a realizar por la parte vendedora.- Importante casa con cochera, quincho con parrilla, desarrollada en planta baja y primer piso. Ubicada sobre la calle helguera al 3500, esta distinguida propiedad de estilo clásico conserva detalles característicos de la época, destacándose por sus detalles arquitectónicos originales. La propiedad posee ambientes amplios con techos de generosa altura, pisos de madera originales y aberturas de época. Planta baja: al ingresar a la propiedad se visualiza un hall de recepción que conduce a un amplio ambiente con vista al frente, actualmente destinado a dormitorio, que cuenta con vestidor y conexión directa con el living principal. Este último se constituye como el ambiente central de la vivienda, distribuyendo el acceso hacia el baño completo y la cocina comedor independiente. La cocina, de cómodas dimensiones, posee un amplio ventanal corredizo que aporta excelente iluminación y ventilación natural, con salida directa al patio descubierto ubicado al contrafrente, el cual cuenta con toldo. Desde este espacio exterior se accede al primer piso mediante una escalera cómoda y funcional. La propiedad también dispone de cochera cubierta con acceso interno, y de un dormitorio adicional en planta alta con vestidor, al que se accede a través de la escalera principal emplazada en el living, brindando privacidad e independencia dentro de la distribución general de la vivienda. Primer piso: en la subida de la escalera se encuentra un cuarto adicional en alto, y luego se accede a un amplio quincho cubierto, el cual se encuentra equipado con parrilla y toilette, ideal para reuniones familiares y sociales; también posee un espacio el cual puede destinarse a un escritorio u oficina. Una oportunidad única para vivir en una casa con múltiples posibilidades. Medidas aproximadas planta baja - dormitorio al frente (con vestidor): 4 x 3,90 m + sector vestidor - living (ambiente central): 4 x 4 m - baño completo: 2,35 x 2,80 m - cocina - comedor: 2,30 x 4,10 m - patio descubierto (con toldo): 3,45 x 5,30 m - living interno (hasta escalera): 2,45 x 5,40 m - cuarto en alto (se accede por la escalera del living): 3,15 x 4,10 m + vestidor 1,20 x 3 m - garage cubierto: 3 x 5,70 m planta alta - cuarto en alto (se accede por la escalera del patio descubierto): 2,30 x 3 m - quincho con parrilla: 6,30 x 5,50 m - toilette: 1,20 x 1,50 m - escritorio: 3 x 3,90 m - pasillo distribución: 0,90 x 4,80 m castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura que deberán ser suministrados por el propietario. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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80

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1500, Piso 1, Paternal

USD 71.990

+ $50.000 expensas

44,75 m² cubie.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Frente

2 amb 1° x esc bajas expensas,45 mts tot,fte muy luminoso,coc y lav indpte,baño comp,exc ubicación

* Apto crédito hipotecario.- Departamento de 2 ambientes amplios, sito en un 1° piso por escalera con bajas expensas, superficie total y cubierta de 44,75 mts (aprox.), Disposición al frente, súper luminoso. Al ingresar a la unidad se visualiza el hall de ingreso de 1,30 x 1,50 m, el living de 4 x 3,70 m con piso de parquet y aire acondicionado instalado (frio/calor), el lavadero independiente de 1,40 x 2 m, el cual posee una puerta plegable para dividir sector, luego se encuentra la cocina independiente de 1,40 x 1,90 m (también con puerta plegable); al continuar el recorrido visualizamos un pasillo de distribución de 0,80 x 1,70 m con placard empotrado (hacia baño y dormitorio), luego el dormitorio con una medida de 3,50 x 3,90 m que posee un amplio placard empotrado, aire acondicionado (frio/calor), piso de parquet y vista hacia el exterior (frente), y por último se encuentra el baño completo de 1,55 x 2 m, el cual posee un termotanque eléctrico instalado. * Posee servicio de gas natural para artefacto de cocina, y termotanque eléctrico para agua caliente. * Aysa incluido en el valor de las expensas.- * El edificio posee, en su fondo, un amplio sector de espacio verde (jardín) para poder disfrutar de momentos al aire libre, y también terraza de uso común para tender ropa.- Excelente ubicación, a pasos de av. J. B. Justo, a metros de av. San martín y próximo av. Gaona; transportes cercanos: colectivos 34, 44, 47, 76, 109, 110, 166.- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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80

Milan 1700, Villa General Mitre

USD 245.000

204 m² cubie.
3 dorm.
1 baño
4 ambientes
1 cochera

Casa lote propio en esquina de 205 mts tot, 4 ambientes + altillo + garage y parrilla, exc. ubicación

Hermosa casa [lote propio] de época en esquina, ubicada en villa general mitre (límite con paternal) desarrollada en planta baja y primer piso; medida del lote (frente x fondo): 10,20 x 12,70 m / superficie cubierta aproximada: 205 mts.- *Todos sus ambientes se encuentran ventilados hacia el exterior, gracias a su orientación noreste, la propiedad recibe excelente luz natural durante todo el día, generando que sus ambientes sean cálidos, luminosos y aireados. Todas sus ventanas y accesos poseen rejas de protección.- - Planta baja: al ingresar a la unidad se visualiza un amplio hall de recepción con barra (posee una bacha de lavado), un cómodo living-comedor y un acogedor espacio de estar en desnivel (todo lo mencionado posee piso de madera tarugada). La cocina comedor es independiente de generosas dimensiones con distribución en forma de l (posee muebles bajo mesada, alacena + lugar extra de guardado) y luego se encuentra el lavadero cubierto, un toilette y el acceso hacia el garage con parrilla. - Planta alta (3 dormitorios + baño completo): el dormitorio principal se encuentra en esquina, posee piso alfombrado y acceso a 3 balcones y su generosa superficie permite subdivisión para crear otro ambiente o posibilidad de vestidor; el segundo dormitorio se encuentra ventilado hacia la calle cesar díaz, posee placard, piso de alfombra y acceso a un práctico altillo + baulera, y, el tercer dormitorio posee placard, piso de cerámica y ventilación natural orientada al garage. Por último se visualiza el baño completo (con antebaño). * Medidas aproximadas (ancho x largo) pb hall de ingreso con bar: 3,30 x 3,70 m estar comedor: 3,75 x 3,60 m living comedor: 3,60 x 2,50 m cocina comedor en l: 3,50 x 2,90 m + 2 x 1,70 m lavadero cubierto: 1,60 x 1,85 m toilette: 1,30 x 1,60 m garage con parrilla: 3,25 x 7,20 m planta alta pasillo de distribución: 0,95 x 3,20 m dormitorio principal c/ 3 balcones: 2,50 x 7,10 m [balcón principal (esquina): 1,70 x 2,30 m - balcón lateral: 0,80 x 2,45 m balcón lateral: 0,80 x 1,80 m] dormitorio c/ altillo y baulera: 3,60 x 3 m [altillo: 2,40 x 3,70 m + baulera: 1,50 x 1,90 m] dormitorio: 2,90 x 3,55 m baño completo c/ antebaño: [antebaño 1,50 x 2,40 m] + baño 1,35 x 1,10 m * estado parcelario a realizar por la parte vendedora.- * Venta sujeta a reubicación de la parte vendedora.- Excelente ubicación, a pasos de av. J. B. Justo y a metros de av. Donato álvarez, próximo a espacios verdes (reconocida como plaza de pappo);transportes cercanos: colectivos: 34, 44, 47, 110, 113, 166.-

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70

Doctor Nicolás Repetto 1500, Piso PB, Caballito

$ 650.000

Via Pública
30 m² Total
1 baño
Muy Bueno
En edificio

Sin expensas! local de 30 mts tot. con vidriera, mixtura 4, exc. ubicación a pasos de av. san martín

Local sin expensas - mixtura 4 - con vidriera en todo su frente medida aproximada (ancho x largo): 5,70 x 4,50 m posee baño y antebaño * no posee gas natural.- * Condiciones contractuales: contrato por 2 años, ajuste trimestral por ipc.- * Requisitos: garantía propietaria (únicamente caba) - 1 mes de alquiler adelantado - 1 mes de depósito (usd) - honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato) - certificación de firma + informes garantía..- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Alquiler: ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La certificación de firmas del contrato ante escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de dominio, inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). *Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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San Pedro 5200, Mataderos

USD 115.000

143 m² cubie.
2 baños
3 ambientes
A Refac.

Lote propio en esquina - casa 3 ambientes c/cochera y terraza + local con entrada propia

- Inmueble con gran potencial, a reciclar en su totalidad - lote propio en esquina ubicado sobre la calle san pedro al 5200, esquina corvalán, próximo a las av. Gral. Eugenio garzón, escalada y san juan b. De la salle; transportes cercanos: colectivos: 5, 47, 180.- El inmueble se trata de un local [mixtura 2] con su ingreso totalmente independiente (en esquina) + una casa de 3 ambientes desarrollada en 2 plantas, la cual posee garage para un vehiculo y terraza; en planta baja se encuentra el amplio living comedor, la cocina independiente completamente equipada y el baño principal, en la planta alta se encuentran los 2 dormitorios (en desnivel), un baño y el acceso a la terraza. * Venta por tracto abreviado.- * Unidad comercializada de forma conjunta con la firma "succeso propiedades".- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura que deberán ser suministrados por el propietario. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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50

Luis Viale 700, Piso PB, Caballito

USD 11.500

Espacio guardacoche móvil en edificio, planta baja con acceso por portón, bajas expensas, exc. ubicación

Venta de espacio guardacoche móvil, en edificio ubicado en la calle luis viale al 700, excelente ubicación, a pasos de av. San martín. - Ingreso por portón levadizo, bajas expensas $27.000.- (Incluye luz/abl/aysa).- - Espacio total para 6 vehículos - medida (ancho x largo) 4,70 x 13,90 m * venta por tracto abreviado.- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. * Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. * Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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50

Avenida Álvarez Jonte 1600, Piso PB, Paternal

USD 45.000

+ $40.000 expensas

Via Pública
37,54 m² Total
1 baño
En edificio

Venta con renta - local en edif. c/ bajas expensas, 38 mts totales c/ vidriera,sector cocina (no posee gas) y baño

Venta con renta, ideal inversor - contrato vigente hasta el 31/01/2027.- * El valor indicado de expensas incluye aysa.- Local en venta en edificio con expensas bajas, sobre vía pública, con vidriera en su frente el inmueble se desarrolla en planta baja, superficie cubiertay total de 38 metros (aprox.), Posee sector cocina (no posee gas natural) y baño. * Usos permitidos por reglamento de co-propiedad: "...Negocios comerciales, depósito, industria artesanal y/o cualquier otro tipo de explotación comercial lícita..." Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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20

Milan 1700, Paternal

USD 245.000

204 m² cubie.
3 dorm.
1 baño
4 ambientes
1 cochera

Casa lote propio en esquina de 205 mts tot, 4 ambientes + altillo + garage y parrilla, exc. ubicación

Hermosa casa [lote propio] de época en esquina, ubicada en villa general mitre (límite con paternal) desarrollada en planta baja y primer piso; medida del lote (frente x fondo): 10,20 x 12,70 m / superficie cubierta aproximada: 205 mts.- *Todos sus ambientes se encuentran ventilados hacia el exterior, gracias a su orientación noreste, la propiedad recibe excelente luz natural durante todo el día, generando que sus ambientes sean cálidos, luminosos y aireados. Todas sus ventanas y accesos poseen rejas de protección.- - Planta baja: al ingresar a la unidad se visualiza un amplio hall de recepción con barra (posee una bacha de lavado), un cómodo living-comedor y un acogedor espacio de estar en desnivel (todo lo mencionado posee piso de madera tarugada). La cocina comedor es independiente de generosas dimensiones con distribución en forma de l (posee muebles bajo mesada, alacena + lugar extra de guardado) y luego se encuentra el lavadero cubierto, un toilette y el acceso hacia el garage con parrilla. - Planta alta (3 dormitorios + baño completo): el dormitorio principal se encuentra en esquina, posee piso alfombrado y acceso a 3 balcones y su generosa superficie permite subdivisión para crear otro ambiente o posibilidad de vestidor; el segundo dormitorio se encuentra ventilado hacia la calle cesar díaz, posee placard, piso de alfombra y acceso a un práctico altillo + baulera, y, el tercer dormitorio posee placard, piso de cerámica y ventilación natural orientada al garage. Por último se visualiza el baño completo (con antebaño). * Medidas aproximadas (ancho x largo) pb hall de ingreso con bar: 3,30 x 3,70 m estar comedor: 3,75 x 3,60 m living comedor: 3,60 x 2,50 m cocina comedor en l: 3,50 x 2,90 m + 2 x 1,70 m lavadero cubierto: 1,60 x 1,85 m toilette: 1,30 x 1,60 m garage con parrilla: 3,25 x 7,20 m planta alta pasillo de distribución: 0,95 x 3,20 m dormitorio principal c/ 3 balcones: 2,50 x 7,10 m [balcón principal (esquina): 1,70 x 2,30 m - balcón lateral: 0,80 x 2,45 m balcón lateral: 0,80 x 1,80 m] dormitorio c/ altillo y baulera: 3,60 x 3 m [altillo: 2,40 x 3,70 m + baulera: 1,50 x 1,90 m] dormitorio: 2,90 x 3,55 m baño completo c/ antebaño: [antebaño 1,50 x 2,40 m] + baño 1,35 x 1,10 m * estado parcelario a realizar por la parte vendedora.- * Venta sujeta a reubicación de la parte vendedora.- Excelente ubicación, a pasos de av. J. B. Justo y a metros de av. Donato álvarez, próximo a espacios verdes (reconocida como plaza de pappo);transportes cercanos: colectivos: 34, 44, 47, 110, 113, 166.-

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Maturin 2200, Paternal

$ 4.100.000

Bueno

Maturin 2279 - 310 m2 – mixtura 3 – paternal

Ubicación: maturín 2279 – entre fragata presidente sarmiento y paysandú – a tres cuadras de av. San martin y av. Juan b. Justo. Descripción: el inmueble se desarrolla sobre un lote de 8.66 mts.de frente x 36 mts.de fondo. Esta cubierta toda la superficie. Entrada de camión. Piso de cemento alisado doble transito. Techo parabólico, con aislación térmica, los últimos 6 metros techo loza, altura promedio 6 mts.dos oficinas, cocina, baño y vestuario. Excelente estado. Mixtura b3. Valor locativo: $ 4.100.000 mas i.V.A deposito: un mes pesos o dólar palpitación y gestión: 5 % (del total contrato locativo) mas i.V.A ipc trimestral contrato por 36 meses para más información contactarse con el señor osvaldo elichiribehety o.E inmuebles industriales – osvaldo elichiribehety – tel. 11 50 21 05 28 castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” *Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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Avenida Lope De Vega 3200, Piso PB, Villa Devoto

$ 1.200.000

En edificio

Local c/vidriera de 30 mts tot., sobre avenida - sin expensas, c/vestidor y baño

Local de 30 metros totales (aprox.) - Sin expensas - sobre av. Lope de vega al 3200. Posee vidriera/tarima en su frente y baño en su parte trasera * el inmueble abona abl y aysa en su parte proporcional (30% de las facturas totales).- * Transportes cercanos: colectivos: 21, 25, 28, 53, 80, 85, 107, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181.- Medidas aproximadas (ancho x largo) - local: 3 x 10,20 m - baño: 2,10 x 0,90 m - espacio de guardado (al costado derecho del baño): 1 x 1,90 m - vidriera/tarima (frente): 1,90 x 1,90 m * condiciones contractuales: contrato por 2 años - ajuste trimestral por ipc.- * Requisitos: garantía propietaria ó seguro de caución - 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito + 5% del total del contrato en concepto de honorarios inmobiliarios + informes de la garantía/personales (en caso de corresponder) + certificación de firma ante escribano.- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. * Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. * Alquiler: ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La certificación de firmas del contrato ante escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de dominio, inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). * Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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Avenida San Martín 3500, Piso 1, Paternal

$ 1.200.000

70 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
1 toilettes

Uso comercial, 1° x escalera, piso único al frente - sin expensas - ph 3 amb c/ terraza y patio

Uso comercial únicamente (no vivienda) - 1° por escalera - piso único - ph sin expensas al ingresar a la unidad se visualiza el hall de ingreso, sus 3 ambientes (todos con ventilación hacia el frente, solo uno de ellos posee armario de guardado), cocina comedor independiente con servicio de gas natural, baño con ducha y patio descubierto; al subir hacia la terraza se encuentra un cuarto en alto el cual posee un baño con ducha (en suite). Medidas (aproximadas) living: 3,90 x 4,10 m dormitorio 1 (sin placard): 2,90 x 4,10 m dormitorio 2 (con placard): 3,20 x 3,70 m cocina comedor: 2,40 x 5,30 m baño: 1,50 x 3 m patio: 2,30 x 4 m cuarto en alto: 2,20 x 2,30 m baño (en cuarto en alto): 1,80 x 1,40 m terraza: 6 x 11 m * condiciones contractuales: contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por icl.- * Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución / ingresos demostrables / 1 mes de alq. Adelantado + 1 mes de depósito (usd) + 5% honorarios inmob (sobre total del contrato) / cert. De firma + informes de la garantía/personales (en caso de corresponder).- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Alquiler: ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La certificación de firmas del contrato ante escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de dominio, inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). *Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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25 Propiedades e Inmuebles de CASTRO & ASOCIADOS PROPIEDADES

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Casa c/ cochera, quincho y parrilla - lote propio de 10 x 14 mts - desarrollada en pb y 1° piso, excelente ubicación, a pasos de las av. nazca/beiro/san martín

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Sin expensas! local de 30 mts tot. con vidriera, mixtura 4, exc. ubicación a pasos de av. san martín

Lote propio en esquina - casa 3 ambientes c/cochera y terraza + local con entrada propia

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Venta con renta - local en edif. c/ bajas expensas, 38 mts totales c/ vidriera,sector cocina (no posee gas) y baño

Casa lote propio en esquina de 205 mts tot, 4 ambientes + altillo + garage y parrilla, exc. ubicación

Maturin 2279 - 310 m2 – mixtura 3 – paternal

Local c/vidriera de 30 mts tot., sobre avenida - sin expensas, c/vestidor y baño

Uso comercial, 1° x escalera, piso único al frente - sin expensas - ph 3 amb c/ terraza y patio