Dpto en venta con patio, cochera y silencio absoluto en el corazón de las cañitas(502102601)

Amplio Departamento en Las Cañitas: 4/5 Amb c/Dependencia, Cochera Fija, Patio Propio y Balcón Cerrado | San Benito de Palermo

IMPRESIONANTE DEPARTAMENTO CON PATIO, COCHERA Y SILENCIO ABSOLUTO EN EL CORAZóN DE LAS CAñITAS

Ubicado en la cotizada calle San Benito de Palermo al 1600, este departamento de 115 m2 totales reúne los atributos más demandados y difíciles de encontrar juntos en la zona: amplitud real de ambientes, espacio exterior privado, cochera fija y la tranquilidad de un 1.er piso al contrafrente, a metros del polo gastronómico y verde de la ciudad.

DISTRIBUCIóN Y CIRCULACIóN FUNCIONAL (DOBLE ENTRADA)

Acceso Principal: Se ingresa por un hall de entrada que conduce directamente a un imponente living-comedor de dimensiones generosas (con la posibilidad de volver a cerrar la tercera habitación actualmente integrada).
Sector íntimo: Hacia la derecha, un pasillo de distribución conecta con los dormitorios principales y el baño completo.
área de Servicios Integrada: Desde el mismo distribuidor se accede al área de servicios, que incluye habitación de servicio con baño propio.
Entrada de Servicio Independiente: Cuenta con un segundo ingreso independiente directamente a la cocina, garantizando máxima comodidad operativa y privacidad para la dinámica familiar.

PRINCIPALES ATRIBUTOS Y CONFORT

Espacio Exterior Privado (+15 m2):
Patio interno semicubierto de 15 m2 con lavadero, ideal para sector de relax o plantas.
Balcón corrido con cerramiento.
Flexibilidad de Planta (4 o 5 Ambientes): Distribución versátil adaptable a familias o necesidad de home office.
Cochera Fija: Espacio guardacoches propio incluido en la propiedad (valor agregado indispensable en la zona).
Paz y Silencio: Al ser 1.er piso al contrafrente, queda completamente aislado del ruido vehicular de la calle.
Sólida Construcción y Potencial: Edificio consolidado de 40 años de antiguedad. La unidad se encuentra a mejorar con detalles leves, lo que representa la oportunidad perfecta para personalizar terminaciones y capitalizar metros cuadrados a una relación precio/superficie imbatible.

UBICACIóN ESTRATéGICA

Sobre San Benito de Palermo al 1600, a pasos del Polo Gastronómico de Las Cañitas, Campo Argentino de Polo, Bosques de Palermo, Av. Cabildo, Subte D y los mejores centros educativos y de salud de CABA.

ABL: $33.000

NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados son de referencia y serán actualizados al momento de la reserva. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962