36 Departamentos con 3 ambientes, apto cr&#xE9;dito y hasta USD 190.000 en N&#xFA;&#xF1;ez, CABA, Capital Federal

16.485

Congreso 2200, Núñez

USD 150.000

+ $270.000 expensas

55 m² cubie.
2 dorm.
50 años
2 baños
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en belgrano. cerca subte.

3 ambientes al frente en muy linda planta, a pasos de subte linea d ingreso principal por living con balcón al frente dando a copa de árbol entrada de servicio por cocina, dando independencia al resto de la casa amplia cocina dando a lavadero abierto con un toilette dos dormitorios, uno dando al frente y el otro dando al patio baño principal completo con bañera las medidas son aproximadas las expensas pueden sufrir variaciones la empresa no se hace responsable de estos cambios id@1692

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Bramanti Propiedades

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1/30

15.765

Quesada 2800, Núñez

USD 139.000

+ $350.000 expensas

68 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en venta en nuñez. apto crédito

Apto crédito sin reubicación cómodo departamento de 3 ambientes al contrafrente luminoso amplio living con balcón francés dando a contrafrente 2 cómodos dormitorios dormitorio principal dando al contrafrente 2do dormitorio dando a balcón (anteriormente lavadero) al espacio de aire y luz abierto y soleado muy cómoda cocina con comedor diario en l con entrada de servicio servicios individuales pisos de parquet bastón roto en living y dormitorios edificio con buena calidad de construcción las medidas son aproximadas las expensas pueden sufrir variaciones la empresa no se hace responsable de estos cambios id@1794

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Bramanti Propiedades

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1/19

998

Ramallo 2300, Piso 7, Núñez

USD 170.000

+ $235.800 expensas

54 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Excelente

Venta departamento tres ambientes en nuñez con balcon baño y cocina a nuevo

Excelente departamento en piso alto, súper luminoso y con vista abierta, donde incluso se aprecia el río a lo lejos. Todos los ambientes con luz y ventilacion natural. Cuenta con un amplio living-comedor (7,10 x 3,00 m) con salida a balcón (2 x 2 m), ideal para disfrutar del aire y la vista. La cocina fue renovada, tiene extractor con salida al exterior, conexión para lavarropas y agua caliente por calefón, todo a gas. A través de un cómodo hall de distribución se accede a dos dormitorios (3,00 x 3,00 m y 3,00 x 2,30 m). El baño está hecho a nuevo. Pisos de madera en muy buen estado. Instalaciones de cañerías y electricidad completamente renovadas (hace 7 años). El departamento se encuentra en impecable estado, listo para habitar. Apto crédito. La venta no está supeditada a reubicación. El edificio cuenta con terraza de uso común. No es último piso. Expensas julio 2026 $235.800 zubizarreta maria marta cucicba 9248 ley 5115 “el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida”

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ZUBIZARRETA MARIA MARTA

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603

11 De Septiembre De 1888 2600, Núñez

USD 190.000

+ $500.000 expensas

58 m² cubie.
2 dorm.
30 años
2 baños
3 ambientes

Departamento en venta en núñez, capital federal, buenos aires

Complejo "nuevos aires de belgrano", compuesto con 4 torres sobbre una superficie de de 6200 metros cuadrados lo que le brinda amplios espacios cmunes y gran luminosidad, servicio de guardia 24 hs, plaza para niños, pulmones verdes, amenities, sum. Gimnasio, piscina. Cocheras subterraneas. El depatamento orientado al este con muy buen balcon, es un tres ambientes con toilette, dormitorio principal en suite, y baño comun, amplio living comedor con salidad al balcon, cocina equipada con muebles en alto y bajo mesada, con lavadero integrado y salida al balcon. Cochera cubierta subterranea. Los pisos son en vinilico simil madera, la cocina tiene pasa platos, aire acondicionado en todos los ambientes. La unidad esta impecable . - Cmcpsi mat. 4793

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Tizado Acassuso

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505

Nunez 3100, Núñez

USD 179.500

+ $380.000 expensas

60 m² cubie.
1 dorm.
5 años
1 baño
3 ambientes

Apto credito venta 3 ambientes -duplex 1 dorm mas escritorio categoría piscina plaza verde 2 baños

Apto credito. Amenities de categoría piscina plaza verde 1 dormitorios mas escritorio 2 baños venta nuñez saavedra, apto profesional expensas incluyen losa radiante pocas unidades amenities : piscina + solárium + plaza verde + parrillas + laundry + gym apto profesional unidad loft duplex 66mts reales: 61m cub + 5m balcón según escritura 57m cub + 5 balcón distribución planta baja 35m totales : 31m cub + 4 balcón hall recepción toilette cocina con barra des-ayunadora living comedor de 8m x 4m balcón 4m planta alta 30m (se cubrieron 4m de entrepiso) dormitorio grande con posibilidad de dividir en 2 o escritorio detalles de categoría piso entablo-nado de madera hidrolaqueado cocina muebles jhonson bodega de vinos servicios individuales (losa radiante y agua caliente) aires acondicionados edificio doble ancho 2 pisos 10 departamentos por piso en 2 bloques amenities : piscina climatizada + solárium + plaza verde + parrillas + laundry + gym zona nuñez - saavedra - coghland ubicación a 2 cuadras de av cramer ya 1 de c. Larralde consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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Lexinton

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500

Arcos 2800, Núñez

USD 175.000

62 m² cubie.
2 dorm.
37 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en núñez - 3 ambientes

3 ambientes muy luminoso - en belgrano venta usd 175.000 62 m2 cubiertos | 8,60 m2 descubiertos | 70,60 m2 totales departamento de 3 ambientes ubicado en belgrano, en una zona residencial con excelente conectividad y gran variedad de comercios y servicios. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional, con ambientes bien definidos y muy buena entrada de luz natural. El living comedor es amplio y luminoso, cuenta con un gran balcon, lo que permite una buena iluminacion y ventilacion de los ambientes la cocina es independiente, cuenta con buen espacio de guardado y ventilación natural. Dispone de 2 dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. Distribución y características: 3 ambientes - 2 dormitorios - living comedor - cocina independiente - baño completo - balcón / espacio descubierto detalles de la unidad: - 62 m2 cubiertos - 8,60 m2 descubiertos - 70,60 m2 totales - muy buena luminosidad - ambientes amplios - pisos de madera - cocina con buen espacio de guardado - buena ventilación natural - edificio clásico ubicación: - cercanía a av. Cabildo - subte línea d - metrobus - múltiples líneas de colectivo - cercanía a comercios, cafés, restaurantes y servicios corredor responsable: graciela beatriz stella matrícula: cucicba n739 contacto:

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Arquitectos Ambrosini Const Inmob SRL

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350

Grecia 4700, Núñez

USD 155.000

+ $275.000 expensas

52 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno

Departamento 3 ambientes piso alto baulera venta nuñez

Características generales: - 3 ambientes piso 15 con baulera - muy tranquilo, luminoso y ambiente familiar - inmejorable vista al rio de la plata - departamento prolijo y moderno - caños de agua, gas y electricidad nuevos (cocina y baño completo) - todos los ambientes con ventilación - excelente ubicación - se aceptan mascotas en el edificio - documentación al día cap asesores inmobiliarios cucicba: 5785

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CAP Asesores Inmobiliarios

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211

Avenida Comodoro Martín Rivadavia 1800, Núñez

USD 132.000

+ $242.583 expensas

65 m² cubie.
2 dorm.
39 años
1 baño
3 ambientes

Excepc 3 ambientes piso 10 con gran vista panorámica impecable! a pasos estac nuñez y libertador

Excepcional 3 ambientes totalmente externo con gran vista panorámica en torre con vigilancia y cerco perimetral con jardines y bicicletero. - Living comedor y 2 dormitorios con excelentes placards y equipo split de aire acondicionado. - Todo sol y luz. - Impecable y pintado! - Bajas expensas.

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NHR BIENES RAICES

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1/17

207

AVENIDA CRISÓLOGO LARRALDE 3500, Núñez

USD 149.900

+ $160.000 expensas

52 m² cubie.
2 dorm.
35 años
1 baño
3 ambientes

Av. crisologo larralde 3500, venta departamento de tres ambientes en nuñez

- Oportunidad – excelente departamento de 3 ambientes totalmente renovado en nuñez, ubicado en piso alto al frente, con excelente luminosidad natural y una distribución cómoda y funcional. - Amplio living-comedor de muy buenas proporciones, con pisos de parquet, gran entrada de luz natural y salida directa al balcón, conformando un ambiente cálido, cómodo y muy agradable. - Balcón al frente, con vista abierta y excelente ingreso de luz, aportando un cómodo espacio exterior a la unidad. - Dormitorio principal amplio y luminoso, con pisos de parquet y cómodas dimensiones que permiten incorporar mobiliario y espacio de guardado con facilidad. - Segundo dormitorio de buenas proporciones y excelente luminosidad, ideal como habitación, escritorio, estudio o espacio de trabajo. - Cocina independiente totalmente renovada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, amplia superficie de trabajo y gran ventana que aporta luz y ventilación natural. - Baño completo renovado. - Unidad ubicada en piso alto y con orientación norte, brindando excelente luminosidad natural durante gran parte del día. - Apto crédito bancario. - Edificio con seguridad las 24 horas, aportando mayor tranquilidad y control de acceso. - Edificio equipado con cuatro ascensores. - Expensas bajas. - Excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión por su estado, distribución, luminosidad y ubicación. Ubicación - el edificio se encuentra emplazado sobre av. Crisólogo larralde al 3500, esquina superí, contando con ingreso al edificio por la calle superí. - Excelente ubicación en nuñez, dentro de un entorno residencial tranquilo, consolidado y con una amplia variedad de servicios. - A unas cuadras del parque saavedra, ideal para actividades recreativas, deportivas y al aire libre. - Próximo a av. Ricardo balbín y a importantes arterias de la zona, permitiendo una rápida conexión con saavedra, villa urquiza, belgrano y distintos puntos de la ciudad. - Muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones del ferrocarril mitre. - Rodeado de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, establecimientos educativos y servicios para la vida cotidiana. - Excelente combinación entre tranquilidad residencial, espacios verdes y conectividad. - Entrevistas sin compromiso de compra.

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Estilo Inmobiliario

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201

Moldes 3500, Núñez

USD 145.000

+ $270.000 expensas

57 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en nuñez

Este cómodo departamento ubicado en el corazón de núñez, en la dirección moldes 3556 en un piso 14-caba. Esta propiedad, con una antiguedad de 50 años, ofrece escritura inmediata y es apta para crédito (solo hay que conseguir el plano que requieren los bancos), lo cual facilita el proceso de adquisición. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 62 m2 y un espacio descubierto de 4 m2, ideal para disfrutar del aire libre desde su balcón con orientación noreste. La disposición al frente garantiza una excelente iluminación natural y vistas despejadas. La propiedad se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios confortables y 1 baño completo. La cocina está equipada con servicios de gas natural y posee lavadero. Además, el edificio cuenta con 2 ascensores, asegurando un acceso cómodo y rápido. A pesar de no contar con estacionamiento, el departamento se encuentra en una ubicación estratégica de capital federal, con proximidad a diversas opciones de transporte y servicios. El edificio cuenta con dos encargados que aseguran el mantenimiento y la seguridad. El dormitorio principal tiene salida a un balcón al frente del edificio. Dispone de un equipo de aa frío/calor. El departamento cuenta con una puerta blindada. El edificio cuenta con 2 encargados que no residen en el mismo, que aseguran el mantenimiento y la seguridad. Hay cámaras de seguridad que se monitorean desde un celular. Hay una baulera general administrada por el encargado y un sector general para guardado de bicicletas. También hay acceso a la terraza del edificio. Cuenta con un amplio sector de sum (interno / externo) en el 3er. Piso que se encuentra en proceso de reparación. Para actualizar. Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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AR NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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1/16

200

Vedia 100, Núñez

USD 128.000

49 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Venta depto 3 amb en nuñez - apto credito

Hermoso 3 ambientes con balcón al frente en núñez luminoso departamento de 3 ambientes, con excelente distribución y ubicación privilegiada. Características principales: amplio living comedor con salida al balcón al frente cocina semi integrada, equipada con alacenas y bajo mesada, y conexión para lavarropas dormitorio principal con salida al balcón segundo dormitorio también con salida al balcón y placard empotrado baño completo amplio balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre ubicación: en el corazón de núñez, a media cuadra de av. Del libertador, zona tranquila y con excelente acceso a medios de transporte, comercios y espacios verdes. - Apto crédito no te lo pierdas

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Ricardo Lavalle Propiedades

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175

Avenida Congreso 1800, Núñez

USD 165.000

+ $276.000 expensas

56 m² cubie.
2 dorm.
46 años
1 baño
3 ambientes

Departamento - venta - 3 ambientes - balcon - noreste - nuñez

Departamento con excelente balcón a pulmón de manzana orientado al noreste en nuñez living comedor con salida a balcón corrido - balcón corrido con toldo y vista a pulmón de manzana - dormitorio principal con placard - 2do dormitorio con placard - cocina independiente - baño completo con ventilación natural - lavadero con balcón y excelente ventilación natural con vista abierta detalles: - cañerías de gas actualizadas - agua caliente por calefón - cocina a gas - persianas de pvc - piso de parquet damero plastificado - amplios placards - excelente ventilación natural - muy luminoso en todo los ambientes - apto profesional edificio: - antiguedad: 46 años - encargado con vivienda - pisos en el edificio: 8 - departamentos por piso: 5 - ascensores: 2 - terraza superficie segun escritura: - cubierto: 55,69 m2 - semicubierto: 3,20 m2 - descubierto: 5,46 m2 - totales: 64,35 m2 gastos: - expensas: $276.000 (incluyen aysa - octubre 2026) ubicación: av. Congreso 1800 (entre 3 de febrero y 11 de septiembre). En el barrio de núñez, limite con el barrio de belgrano. Excelente zona residencial y comercial. Cercanía a av. Libertador a 3 cuadras. Variedad en líneas de colectivo a capital y provincia, tren mitre. Variedad de colegios en la zona. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. Belga inmobiliaria s.A. Mat. 5111 - cucicba - martín gonzalo gallegos mat. 8347 - cucicba - lucas jooris mat. 6528 - cmcpsi - martín gonzalo gallegos toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Belga Inmobiliaria SA

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7

Juana Azurduy 1700, Núñez

USD 144.000

+ $230.000 expensas

55 m² cubie.
2 dorm.
43 años
2 baños
3 ambientes

Departamento 3 ambientes en duplex

Vende . Arq. Albarracin propiedades .Cucicba n° 3947- . Cuba 3200 esq. Campos salles c.A.B.A. (Núñez) tel . Cel. / Whatsapp 54 . ( Once tres noventa y siete ochenta y ocho treinta y tres ) departamento en dúplex de 3 ambientes núñez ubicado sobre la calle juana azurduy entre 3 de febrero y 11 de septiembre , barrio de núñez, ciudad autónoma de buenos aires, a dos cuadras de la avenida del libertador. Y 2 cuadras crisólogo larralde ( club ciudad de buenos aires, obras sanitarias, sportclub y al estadio de river plate) *impecable dúplex, recientemente refaccionado a nuevo.* *Primer nivel:* cuenta con una superficie de 27 m² (3,50 x 6 m), con gran luminosidad y salida a un balcón aterrazado de 3 x 1,50 m, al contrafrente, con vista al pulmón de manzana. Dispone de aire acondicionado tipo split y toilette de recepción con ducha. La cocina y el comedor diario, con orientación norte, tienen una superficie de 3,50 x 4,50 m. Cuentan con muebles bajo mesada y sobremesada, piso cerámico y pintura en excelente estado. *Segundo nivel:* se accede mediante una escalera con barandal de hierro y peldaños de madera. Cuenta con hall de distribución y dos dormitorios de 3,50 x 3,30 m, ambos con placard y pisos de porcelanato. Baño completo, totalmente renovado, con instalaciones y revestimientos de piso y pared recientemente colocados. *Expensas:* $230.000, con aysa incluido. El inmueble se encuentra desocupado y no está sujeto a reubicación. *Venta directa. Apto crédito bancario.* Lo asesoramos en toda la operatoria. *Honorarios inmobiliarios:* 3% más iva. *Visitas:* coordinar con el arquitecto sergio albarracín, cucicba 3947. Whatsapp 54 . ( Once tres noventa y siete ochenta y ocho treinta y tres ) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

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Arquitecto Albarracin Propiedades

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5

José Pascual Tamborini 2500, Piso 1, Núñez

USD 129.000

+ $120.000 expensas

56 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Hermoso departamento de 3 ambientes en nuñez!

Hermoso departamento de 3 ambientes en nuñez el departamento se desarrolla en un primer piso por escalera, con muy buena distribución y ambientes amplios, con disposición al frente. La unidad cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina independiente. Con lavadero integrado, dormitorio principal al frente y segundo dormitorio, baño completo con ventilación al exterior, pisos de parquet en living, pasillo de distribución y dormitorios. Todos los ambientes cuentan con buena iluminación. En una excelente zona con muy buenos accesos y medios de transporte. ¡No podés dejar de visitarlo! Las medidas expresadas son a título informativo y deberán ser constatadas con la documentación correspondiente. La propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. No dudes en consultarnos

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AMANTO INMOBILIARIA

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3

Franklin Delano Roosevelt 1500, Núñez

USD 110.000

+ $4.500 expensas

47 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Luminoso, todo externo.

46,54 m2 por escritura, todo externo, muy luminoso, edificio en torre, bien ubicado, servicios individuales por calefón y estufas. Amplio pasillo distribuidor a dormitorios. Para mayor información comunicarse con sucar & asoc información adicional: apto profesional monto de las expensas: 4500 apto profesional ambientes: dormitorio

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SUCAR Propiedades

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1

Campos Salles 1800, Núñez

USD 135.000

+ $158.000 expensas

53 m² cubie.
2 dorm.
58 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes núñez con patio

Departamento de 3 ambientes en núñez con patio, oportunidad descubra este cálido departamento de tres ambientes ubicado en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Situado en núñez, este hogar ofrece escritura inmediata. El departamento cuenta con un amplio living comedor que se abre hacia un patio privado, proporcionando un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre. Un hall distribuidor conecta los dos dormitorios, ambos con persianas, y un baño completo con bañera. El dormitorio principal también cuenta con acceso al patio, mientras que el segundo dormitorio dispone de un práctico placard. La cocina, cálida y bien equipada, incluye muebles bajo mesada, alacena, y espacio para comedor diario, además de una conexión para lavarropas. El agua caliente se suministra por calefón, y el confort está garantizado con aire acondicionado frío/calor y calefacción mediante estufa de tiro natural. El edificio es de baja densidad, con solo dos departamentos por piso en sus tres niveles, sin encargado pero con servicio de limpieza tercerizado. Su ubicación es inmejorable, entre las calles 11 de septiembre de 1888 y 3 de febrero, a tan solo cuatro cuadras de las avenidas del libertador y crisólogo larralde. La proximidad a líneas de colectivo y la estación núñez del ferrocarril mitre (línea tigre) aseguran una excelente conectividad. En el entorno, encontrará una variedad de confiterías, bares, y locales comerciales. Además, está cerca del parque de la innovación, ubicado en avenida del libertador y avenida udaondo, ofreciendo una interesante oferta recreativa y cultural. Este es el lugar ideal para quienes buscan un hogar apacible con todas las comodidades en uno de los barrios más buscados de capital federal. No pierda la oportunidad de visitarlo. Importante: algunas fotografías fueron intervenidas mediante inteligencia artificial (ia) con fines ilustrativos, para mostrar una posible ambientación del inmueble. La decoración y/o mobiliario incorporados digitalmente no forman parte de la propiedad ni representan necesariamente su estado actual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 comercializa real aires sa pablo zarate erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163 ley 5859 art. 5 se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

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Real Aires SA

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Avenida Del Libertador 7600, Piso 15°, Núñez

USD 173.000

+ $205.000 expensas

50 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno

3 amb piso alto gran vista, muy luminoso!

Muy buen departamento de 3 ambientes. Palier privado. Entrada principal y de servicio. Living comedor, cocina separada amplia, sector de lavadero cubierto, 2 dormitorios con placard y baño completo. Balcón en living. Inmejorable ubicación con vista al club ciudad, muy luminoso, piso alto. Arias propiedades cucicba 8447

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Arias Propiedades

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Juana Azurduy 1700, Núñez

USD 144.000

+ $230.000 expensas

55 m² cubie.
2 dorm.
40 años
2 baños
3 ambientes

3 ambientes refaccionado a nuevo en nuñez

[Solucionip-4170] hermoso duplex excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas y conectadas de la ciudad. Presentamos este departamento de 3 ambientes al contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en un edificio de 7 pisos (4 departamentos por piso) con una antigüedad de 40 años, pero se destaca por haber sido completamente refaccionado a nuevo. Estado y mejoras de la propiedad: el departamento fue renovado con materiales de excelente calidad y un diseño moderno: pisos: renovados por completo en todos los ambientes, brindando calidez y estilo. Pintura: trabajo de pintura integral en techos y paredes, listo para mudar tus muebles. Baños: revestidos a nuevo con un diseño contemporáneo y se realizó la instalación completa de cañerías, garantizando tranquilidad a largo plazo. Ubicación estratégica situado en una localización privilegiada que combina la tranquilidad residencial con un rápido acceso a centros comerciales y deportivos: a solo dos cuadras de av. Del libertador, con excelente oferta gastronómica y accesos viales. A pocas cuadras del estadio mâs monumental (river plate) y de importantes espacios verdes. Zona de gran conectividad con múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia el centro y zona norte. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos para coordinar una visita personalizada.

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Solucion Inmobiliaria

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1

O higgins 2800, Núñez

$ 240.000

50 m² cubie.
2 dorm.
22 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en nuñez

Departamento con renta - alquilado hasta 30-09-2027 impecable departamento en nuñez - sup. Cubierta 50 m2. Más terraza propia exclusiva de 27 m2 = total 77 m2. - Expensas agosto 2026 $ - + exclusiva cochera fija, cubierta, individual, con entrada independiente desde la calle, sin rampa, apta para vehículos 4 x 4 - superficie 14,70 m2: 5,95 x 2,47 metros con posibilidad de agregar una baulera. - Tres ambientes y medio: 2 dormitorios con placard, todos los ambientes al contra frente con vista a la terraza propia y al jardín parquizado del edificio - - estar comedor con salida al deck - agua caliente y loza radiante por caldera peisa - cocina a gas natural - patio - puerta blindada pentágono el precio incluye una cochera individual, fija y cubierta en la planta baja del edificio con entrada directa desde la calle (sin rampa) (foto de la fachada del edificio) - edificio con llave de puerta de calle electónica y el departamento posee puerta blindada. La terraza es propia de 27 m2. (15 m2. Descubierta y 12 m2. Cubierta con pisos de deck) - importante ubicación a cuatro cuadras de av. Cabildo con acceso al metrobus y linea "d" de subte congreso de tucumán-catedral, con pluralidad de instituciones educativas. Terrazas & balcones - propiedades - lunes a viernes de 11 a 19 hs. - Sábados 10 a 20 hs. Atención por whats app tasaciones en el día sin cargo los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo y plano de esta propiedad. Las fotos publicadas de nuestros avisos no están modificadas ni alteradas y responden al estado actual de cada propiedad ubicación: - cerca de: av. Del libertador, metrobus cabildo y subte d - entre calles: congreso y quesada carlos campagnoli - martillero público - tasador - cucicba 5209 - perito judicial (csjn) muchas gracias por tu visita a nuestra página terrazas & balcones propiedades - > atención de lunes a viernes de 11 a 19 hs. &Gt; atención back office: lun a vie de 09 a 20 hs. - Sab 10 a 20 hs. - &Gt; teléfono, whats app y videollamadas: > av. Honduras 3915 - ciudad de buenos aires > cumplimos 25 años en nuestro local de palermo carlos campagnoli - martillero público - tasador - matrícula cucicba 5209 - matrícula inspección general de justicia nro. 1807340, nro. 248, f. 492, l. 79 - perito judicial (csjn) agradecemos su visita a nuestro aviso. Los datos, medidas y superficies presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad no constituyendo por lo tanto condición contractual. Terrazas & balcones es nuestra marca registrada + eliminación de gastos de compra-venta: impuesto a la transferencia de inmuebles (i.T.I.). A partir del 8 de julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como personas humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en argentina. Impuesto de sellos: - casos generales: graba con el 3,5% (1,75% a cada parte, vendedora y compradora) sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en pesos. Vivienda única y de ocupacion permanente: desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (gcba.) En la ciudad de buenos aires grava con el 3,5% sobre el excedente de $ 226.100.000. - Casos de ventas inferiores a $ 226.100.000: la alícuota aplicable es de 2,7% (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)

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Terrazas - Balcones

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Vuelta De Obligado 3000, Núñez

USD 165.000

+ $497.000 expensas

51 m² cubie.
2 dorm.
24 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 3 ambientes con cochera en nuñez

? Exclusivo 3 ambientes con guardacoche, patio y balcón | belgrano-nuñez oportunidad única escucho ofertas posibilidad de financiación amplio, luminoso y funcional 3 ambientes con guardacoche, balcón y patio, ubicado en una de las zonas más buscadas de belgrano-nuñez, a metros de av. Cabildo y a solo 2 cuadras del subte d estación congreso de tucumán. Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y la posibilidad de disfrutar de dos espacios exteriores, algo poco habitual en departamentos de estas características. La unidad se encuentra en primer piso, al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad. Un departamento que se disfruta al ingresar nos encontramos con una propiedad de aproximadamente 70 m2 totales, muy bien aprovechados. El living-comedor, amplio y confortable, tiene salida directa al balcón, generando un agradable espacio exterior. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con excelentes espacios de guardado, y un cómodo pasillo de distribución con placares adicionales, ofreciendo una capacidad de guardado excepcional. La cocina independiente, reformada y ampliada, incorpora un práctico sector de comedor diario y espacio para lavarropas. Desde la cocina se accede al patio, un segundo espacio exterior que aporta funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. El baño completo cuenta con bañadera y mampara. Además, la propiedad posee doble entrada, un detalle que aporta practicidad y versatilidad a la distribución. Guardacoche + espacio para bicicletas la unidad incluye espacio guardacoche en planta baja, con lugar adicional para bicicletas. Un diferencial fundamental en esta ubicación. ? Detalles destacados 3 ambientes 2 dormitorios aproximadamente 70 m2 totales balcón patio guardacoche en planta baja espacio para bicicletas primer piso contrafrente orientación este muy luminosa cocina independiente reformada comedor diario espacio para lavarropas amplios placares y espacios de guardado doble entrada baño completo con bañadera y mampara cocina a gas calefacción a gas servicios individuales una ubicación privilegiada en el corazón de belgrano, sobre av. Cabildo al 3000, con una conectividad excepcional. A 2 cuadras del subte línea d congreso de tucumán y a 1 cuadra del metrobus de av. Cabildo, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una excelente propuesta de colegios, jardines, clubes, comercios, gastronomía y todos los servicios, además de excelentes alternativas de transporte. Una verdadera oportunidad una propiedad con una combinación difícil de encontrar: amplitud + luminosidad + balcón + patio + guardacoche + excelente ubicación. Ideal tanto para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional como para quienes priorizan una propiedad con características diferenciales y gran potencial. Oportunidad escucho ofertas. Posibilidad de financiación. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

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