21 Departamentos en Venta en Lomas de Nuñez, Nuñez de 3 ambientes

USD 295.000 + $460.000 expensas

Avda. del Libertador 8300

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 80 m² cubie.
• 2 dorm.
• 10 años

Av. del Libertador 8392. Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.

Av. Del libertador 8392. Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, sum. Seguridad 24 horas. Venta con renta. Paga u$s 1.300 mensuales. Vencimiento de la locación: 31 de marzo de 2028. Living comedor muy amplio. Dos dormitorios. Uno de ellos con vestidor y baño en suite. Dos baños completos con bañera cada uno. Cocina completa independiente con sector para instalar el lavarropas. Balcón aterrazado muy amplio con parrilla propia. Piso de parquet. Cerramientos de aluminio con doble vidrio (dvh). Luminarias instaladas. Cortinados instalados. Dos placares adicionales en el living comedor. Refrigeración: aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción: calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera individual. Amenities: posee en el último piso una pileta con vista a la av. Del libertador y al río. Sum equipado con baño y cocina. Seguridad 24 horas. Superficies reales por escritura: total: 89,87 m², cubierta: 80,56 m², balcón (semicubierto): 9,31 m². Los departamentos son de uso exclusivo de vivienda residencial únicamente. No es posible darle uso profesional y/o comercial. El departamento no posee cochera. Suelen encontrarse cocheras en alquiler a menos de 250 metros con un valor aproximado de $230.000 mensuales. La unidad se encuentra en el segundo piso. El edificio posee 12 pisos con 4 departamentos por piso. Sobre avenida del libertador 8392 entre arias y ramallo. Está frente a la ex esma, a 3 cuadras de av. General paz y a 5 cuadras del carrefour vicente lópez. Colectivos que pasan por la zona: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152. Tren: mitre que va desde retiro hasta el tigre (estación rivadavia). Martillero responsable: claudio grillo. Cucicba: 5253, csi: 6166.

USD 255.000

Deheza 2300, Piso 2

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 2 dorm.
• 1 baño
• 3 ambientes

Departamento en Venta 3 ambientes al Frente A estrenar (Entrega Diciembre 2025)

Terrazas de núñez deheza 2350 la propiedad se encuentra en un segundo piso con una sup. Cubierta 65 mts.sup total 73 mts y balcón corrido de 8 mts. los usos definidos son de vivienda multifamiliar, apto profesional, local comercial y cocheras además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de la manzana. En la planta baja encontramos un sum/cowork, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solarium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas. Servicios y amenities - sum/cowork - parrillas - jardín parquizado - gym - deck solarium - piscina con duchas - vistas panorámicas - bike parking - cocheras - grupo electrógeno - cámaras de seguridad - ascensores inteligentes ubicación - a 3 cuadras del acceso a av. General paz – acceso norte – panamericana. - Acceso a transporte público (metrobús, tren mitre, tren belgrano norte). - A 7 min. De parque saavedra y a 12 min. De parque de los niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle deheza a media cuadra de la av. Cabildo hacia el río y la calle vuelta de obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de edificio entre medianeras desde la línea municipal hasta los 20,72 m. (Dictaminado por el código de edificación). En los pisos altos hay 78 viviendas de entre 52 y 123 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 10o piso, un primer retiro en el 11o piso, y un segundo retiro en el 12o piso. Las superficie cubierta total es de 9.150 m2. Cocheras disponibles no incluidas en precio.

USD 297.950

Av Cabildo al 4600

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 76 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

VENTA DEPTO CATEGORIA 3 AMB C/BALCON AMPLIO - PLENO NUÑEZ

Departamento 3 ambientes, dormitorio en suite con vestidor, en el piso 2, ubicado al frente con orientación oeste, en edificio altos de núñez entrega inmediata. Viví en un edificio moderno, de doble frente, con amplios y luminosos departamentos en una de las mejores zonas de núñez: cabildo y deheza, con vistas únicas. Este proyecto combina diseño, confort y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Esta unidad cuenta con: - amplio balcón - dormitorio en suite con vestidor - dormitorio con placard - living-comedor con acceso al balcón - cocina integrada con espacio para lavarropas - baño completo con mampara y radiador toallero - ventanales con doble vidrio y marcos de aluminio - calefacción por radiadores ( caldera dual peisa), y aire acondicionado f/c inverter en todos los ambientes el edificio ofrece: - seguridad con tótem y cámaras - encargado - 4 ascensores de alta velocidad - grupo electrógeno - apto profesional y alquiler temporal amenities de primer nivel: - sum - parrillas - piscina con solarium y deck - vistas panorámicas - bike parking y cocheras - espacios de relax y confort ubicación inmejorable: - a solo 3 cuadras de av. Gral. Paz, panamericana y acceso norte - excelente conectividad con trenes y metrobús - cerca de parques, espacios verdes e instituciones educativas - gran variedad de colectivos cochera opcional. Consultanos por unidades disponibles. Russo real estate walter russo cmcpsi 6145 cucicba 588 ig:@russorealestatenordelta las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

USD 265.200

Av Cabildo al 4600

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 69 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CON BALCON - NUÑEZ

Exclusivo 3 ambientes en el piso 4, dormitorio en suite con vestidor, doble balcón, en edificio altos de núñez entrega inmediata. Viví en un edificio moderno, de doble frente, con amplios y luminosos departamentos en una de las mejores zonas de núñez: cabildo y deheza, con vistas únicas. Este proyecto combina diseño, confort y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Esta unidad cuenta con: - dormitorio principal en suite con vestidor - segundo dormitorio con placard - living-comedor con acceso al balcón - amplia cocina integrada con espacio para lavarropas - baño completo con mampara y radiador toallero - doble balcón - ventanales con doble vidrio y marcos de aluminio - calefacción por radiadores ( caldera dual peisa), y aire acondicionado f/c inverter en todos los ambientes el edificio ofrece: - seguridad con tótem y cámaras - encargado - 4 ascensores de alta velocidad - grupo electrógeno - apto profesional y alquiler temporal amenities de primer nivel: - sum - parrillas - piscina con solarium y deck - vistas panorámicas - bike parking y cocheras - espacios de relax y confort ubicación inmejorable: a solo 3 cuadras de av. Gral. Paz, panamericana y acceso norte. Excelente conectividad con trenes y colectivos, cerca de parques, espacios verdes e instituciones educativas. Cochera opcional. Consultanos por unidades disponibles. Russo real estate walter russo cmcpsi 6145 cucicba 588 ig:@russorealestatenordelta las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

USD 267.000

Deheza 2300, Piso 6

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 65 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

Departamentos 2, 3 y 4 ambientes

USD 262.600

Cabildo 4600, Piso 1

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 69 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2 baños

1,2,3 y 4 Ambientes

Con patio -piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones carpinterias interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar placares los deptos. Tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. Portero visor superficie: - superficie total: 124 m2

USD 262.600

Cabildo 4600, Piso 4

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 69 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2 baños

1,2,3 y 4 Ambientes

Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones carpinterias interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar placares los deptos. Tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. Portero visor superficie: - superficie total: 69 m2

USD 252.500

Cabildo 4600, Piso 13

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 61,60 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2 baños

1,2,3 y 4 Ambientes

Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones carpinterias interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar placares los deptos. Tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. Portero visor

USD 292.000

Correa 2300

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento en venta de 2 dormitorios en Núñez

Casa correa en núñez, buenos aires, ofrece departamentos de 1 a 3 ambientes de 36 a 153 m², algunos con balcones. A solo una cuadra de av. Cabildo, cuenta con fácil acceso al transporte público y cercanía a espacios verdes como plaza félix lima. La zona tiene una variada oferta de comercios y servicios. El proyecto incluye amenities como sum, parrillas, solarium, piscina, seguridad y ascensores inteligentes. Los departamentos vienen con acabados de calidad, cocina equipada, aire acondicionado y placares completos. Aviso legal: las descripciones, medidas, valores y fotografías son orientativos y pueden diferir de la documentación oficial (título, boleto, planos y registros). Los precios y fechas de obra o posesión son estimativos y podrán modificarse sin previo aviso. Operación intermediada exclusivamente por ignacio rafael pierucci, corredor inmobiliario cucicba nº 9230 – buelo real estate & marketing.

USD 270.000 + $230.000 expensas

Ruiz Huidobro 2200, Piso 2

Departamento en Venta en Lomas de Nuñez, Nuñez

• 63 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2 años

VENTA ESPECTACULAR 3 AMBIENTES CON BALCON C/AMENITIES

Venta departamento 3 ambientes 63m2 con balcon en nuñez muy luminoso con amenities en ultimo piso opcion de compra cochera fija y cubierta en el edificio. El departamento cuenta con 63m2 y esta distribuido en: -living comedor 5x3.20 con salida al balcon -cocina incorporada 2.80x1.80 con muebles sobre y bajo mesada -dormitorio principal en suite 3x3 -2do dormitorio 3x2.45 -2do baño completo -balcon 5.45x1.00 -aa split frio/calor en ambientes -piso radiante electrico en todos los ambientes -opcion cochera fija cubierta en el edificio todos los ambientes cuentan con aa frio/calor y piso radiante electrico. Cuenta con amenities en ultimo piso: piscina y sector solarium es muy luminoso y super funcional. La ubicación es privilegiada ya que se encuentra en una zona tranquila y residencial pero a pocas cuadras de cualquier tipo de transporte publico (omnibus, subte y tren) cpi matricula nº 2661 - cucicba propiedad accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115). Servicios: cloacas otros servicios: sum

USD 250.000

Cabildo 4600

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 67 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento en venta en Núñez

Este espectacular departamento en venta, ubicado en la calle cabildo en núñez, es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno vibrante de la capital federal. A estrenar, esta propiedad cuenta con una superficie total de 79 m², de los cuales 67 m² son cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 2 baños. Su elegante balcón ofrece vistas privilegiadas y una agradable conexión con el exterior. La disposición frente, junto con su orientación norte, garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. El edificio cuenta con una variedad de comodidades que elevan la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas, destacan el aire acondicionado, calefacción, ascensor, parrilla, piscina y solarium, así como un salón de fiestas ideal para reuniones y celebraciones. Adicionalmente, se ofrece la posibilidad de adquirir cochera, lo cual es un gran valor agregado en una zona tan demandada. Este departamento es perfecto para quienes aprecian un estilo de vida moderno y funcional, sin renunciar a la cercanía de servicios y espacios recreativos. No pierdas la oportunidad de vivir en un piso alto con todas las comodidades que este inmueble tiene para ofrecer. Ideal tanto para inversión como para residencia, este departamento en núñez representa una opción excepcional en el mercado inmobiliario actual. Su antigüedad de a estrenar asegura que todo en la propiedad esté en perfectas condiciones, listo para disfrutar desde el primer día. Operación intermediada exclusivamente por ignacio rafael pierucci, corredor inmobiliario cucicba nº 9230 – buelo real estate & marketing.

USD 297.950 + $150.000 expensas

Av Cabildo al 4600

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 76 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento a estrenar en Nuñez

(Peno) departamento tres ambientes a estrenar en nuñez! Esta unidad es una excelente alternativa de inversión o como vivienda para quienes buscan una propiedad construida con materiales de primera calidad ubicada en prestigioso barrio de nuñez. El departamento es calefaccionado por radiadores a gas y aire acondicionado frío/calor, cuenta con cocina a gas, balcón, un baño completo y dos dormitorios de los cuales uno es en suite con vestidor. El edificio tiene 4 ascensores y estupendos amenities: sum, parrilla y pileta. Además, garantiza seguridad y vigilancia gracias al sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. No te pierdas la oportunidad de que este departamento sea tuyo. Ponete en contacto con nosotros para conocerlo! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado gustavo nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd t iii f 673 n 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

USD 292.000

Correa 2300, Piso 4

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2025 años

Departamento de 3 ambientes en Nuñez

Cuenta con: balcón terraza al frente con vista a pulmón de manzana. Cocina completa con lavadero incorporado. Living comedor. Placard con interiores. Todo bien equipado con: - piso de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas y balcones. - Mesadas de silestone en las cocinas. - Campana extractora de aire marca tst. - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios roca o férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, griferías monocomando marca fv, linea puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea a30 new con dvh (doble vidriado hermético). Además cuenta con: s.U.M, parrillas, deck solarium, piscina con duchas, vistas panorámicas, grupo electrógeno, cámaras de seguridad y ascensores inteligentes. Este es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1,2,3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en primer subsuelo. El emprendimiento se encuentra en una de las mejores zonas de la capital federal debido a su entorno residencial, pero a su vez, próximo a varios comercios de cercanía. Se ubica en la calle correa, a una cuadra de av. Cabildo, dos cuadras de san isidro labrador, dos cuadras de la plaza félix lima y seis cuadras de av. Del libertador. Con varios medios de transporte: colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Se hace constar que en cumplimiento de las normas legales en vigencia los asesores no ejercen la actividad inmobiliaria. Todas las operaciones encomendadas a esta oficina, desde su inicio, desarrollo y conclusión se encuentran a cargo de los corredores inmobiliarios leandro dziencielsky y luis román garcía, matrícula cpi 8301 / csi 6738 respectivamente. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Leandro david dziencielsky y luis román garcía matrícula c.U.C.I.C.B.A 8301 / c.S.I 6738 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado leandro david dziencielsky y luis román garcía, matrícula c.U.C.I.C.B.A 8301 / c.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A 8301 / c.S.I 6738.

USD 265.000

Dehesa 2300, Piso 5

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 65 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR –FULL AMENITIES NUÑEZ

Departamento de 3 ambientes – núñez ideal para vivir o invertir ubicado sobre la calle deheza, entre av. Cabildo y vuelta de obligado, en una zona estratégica de núñez, a metros del metrobús, rodeado de comercios, espacios verdes y universidades. Entrega estimada: noviembre 2025. El desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva. La unidad publicada se encuentra en el 5º piso, con una superficie cubierta de 65 m² y 73 m² totales. Cuenta con amplio living comedor, balcón al frente, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, toilette de recepción, baño completo y dos dormitorios con placares empotrados. Todas las terminaciones son de primera calidad, destacándose los pisos de porcelanato símil madera, mesadas de silestone, carpinterías de aluminio con dvh, grifería fv y artefactos ferrum o roca. Incluye equipos split frío/calor ya instalados, portero visor con cámara y ascensores de alta velocidad. Superficie total: 73 m² (65 m² cubiertos) valores desde: usd 240.000 también disponibles unidades con vestidor y opciones de 2, 3 y 4 ambientes más amplios. Amenities destacados: • jardín verde de 250 m² • sum con coworking, playroom y quincho • parrillas en planta baja • piscina con solarium y duchas • gimnasio equipado • bike parking • cocheras para autos y motos (opcionales) un proyecto premium en una ubicación inmejorable de núñez, ideal para quienes buscan confort, diseño y excelente proyección de inversión. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de c21 el yar c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.P.S.I. 6590, adherido al sistema century 21. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de c21 el yar c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.P.S.I. 6590, adherido al sistema century 21. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

USD 265.200 + $160.000 expensas

Cabildo 4600

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 69 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de núñez. Departamentos con vistas al rio de la plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a av. General paz – acceso norte- panamericana. Acceso a transporte público (metrobús, tren mitre, tren belgrano norte) a 7 min. De parque saavedra y a 12 min. De parque de los niños. Pisos y revestimientos de porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones. Laminado de seguridad y aislación dvh (doble vidriado hermético) en ventanas y puertas de balcones. Cocinas equipadas con mesada de silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color. Artefactos de baño marca ferrum línea veneto o similar, y griferías fv. Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. Instalación de agua caliente con termotanques centrales. - Barandas panorámicas de aluminio y vidrio en el frente y contrafrente - sum - terraza - parrilla - piscina en piso 14 con vista panorámica. - Cocheras fijas - departamentos con vistas a río de la plata posibilidad de financiación. - Mat.

USD 297.950

Cabildo 4600

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 76 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de núñez. Departamentos con vistas al rio de la plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a av. General paz – acceso norte- panamericana. Acceso a transporte público (metrobús, tren mitre, tren belgrano norte) a 7 min. De parque saavedra y a 12 min. De parque de los niños. Pisos y revestimientos de porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones. Laminado de seguridad y aislación dvh (doble vidriado hermético) en ventanas y puertas de balcones. Cocinas equipadas con mesada de silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color. Artefactos de baño marca ferrum línea veneto o similar, y griferías fv. Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. Instalación de agua caliente con termotanques centrales. - Barandas panorámicas de aluminio y vidrio en el frente y contrafrente - sum - terraza - parrilla - piscina en piso 14 con vista panorámica. - Cocheras fijas - departamentos con vistas a río de la plata posibilidad de financiación. - Mat.

USD 260.000 + $216.000 expensas

Paroissien al 2300

Departamento en Venta en Lomas de Nuñez, Nuñez

• 80 m² cubie.
• 2 dorm.
• 5 años

Nuñez Paroissien y Cabildo Venta 3 Ambientes amplio luminoso y moderno-Parrilla SUM Terraza GYM

Ubicado en el corazón de nuñez, este departamento de 80 m2 ofrece una combinación excepcional de confort moderno y potencial de inversión. Situado en paroissien 2300, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal tanto para vivienda como para una inversión rentable dada su alta demanda potencial de alquiler. El departamento, con orientación noroeste y disposición al frente, se encuentra en un edificio de solo 5 años de antiguedad, lo que asegura instalaciones y servicios modernos. Cuenta con 3 ambientes distribuidos de manera funcional: 2 dormitorios, 2 baños completos y un toilette adicional, garantizando comodidad y privacidad para sus residentes. El living comedor es amplio y luminoso, conectado a un balcón que ofrece un espacio exterior privado ideal para disfrutar del aire fresco. La cocina está equipada y conectada a un comedor diario, lo que la hace perfecta para las actividades cotidianas. Además, dispone de un lavadero independiente y un vestidor, añadiendo un plus de funcionalidad. El departamento se entrega amoblado y cuenta con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando confort durante todo el año. El edificio ofrece una variedad de amenities que enriquecen la experiencia de vida, incluyendo gimnasio, parrilla, quincho, sala de juegos, solarium, sum, y seguridad las 24 horas. También es apto para mascotas y profesionales, lo que amplía sus posibilidades de uso. Con gastos de expensas de 216.000 pesos, esta propiedad es apta para crédito y se encuentra en situación vacía, lista para ser ocupada de inmediato. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y cable, asegurando una conectividad total. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento en una de las zonas más dinámicas de capital federal, perfecto tanto para vivir como para invertir. Aviso legal medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general no 2371 de la afip. Obregón propiedades - matricula cucicba 9538 excelencia en servicios inmobiliarios -

USD 265.000 + $150.000 expensas

Av. Cabildo 4667 4 I

Departamento en Venta en Lomas de Nuñez, Nuñez

• 69 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Excelente emprendimiento, ultimas unidades

Departamento 3 ambientes a estrenar - av. Cabildo, núñez (no apto credito) ubicación privilegiada sobre av. Cabildo, en el barrio de núñez. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte, comercios, cafés y servicios a pasos. Características principales superficie total: 74m2 cubierta: 69 m2 balcón: 5m2 al contrafrente ambientes: 3 (living-comedor con salida al balcón contrafrente, cuenta con cocina integrada por una amplia barra y salida a balcon interno, además cuenta con baño completo, dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor) distribución living-comedor con cocina integrada con barra cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo y alto mesada segundo dormitorio con placard con interiores completos suite con baño completo y vestidor baño completo balcón al contra frente unidad en cuarto piso detalles de calidad pisos de porcelanato símil madera aire acondicionado por ambiente caldera individual dual calefacción por radiadores placard con interiores completos amenities del edificio (piso 14) sum con cocina y sanitarios sector de parrillas terraza con solárium y piscina departamento a estrenar, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información al whatsapp o al teléfono amenábar 2913 somos as real estate! Martillero alejandro suárez - cucicba matrícula 8903, tomo 2, folio 32. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Para más información al whatsapp o al teléfono virrey del pino 2254 somos as real estate! Martillero alejandro suárez - cucicba matrícula 8903, tomo 2, folio 32. Cmcpsi matricula 7135 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). .

USD 265.200 + $160.000 expensas

Av Cabildo al 4600

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 69 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES BALCON NUÑEZ

Venta departamento 3 ambientes a estrenar con balcon en nuñez depto tres ambientes con balcon al contrafrente - 4to i distribucion del departamento: - amplio living con gran ventanal con salida al balcon - cocina integrada con living y salida a balcon lateral que genera mucha luminosidad al departamento - amplio balcon al contrafrente - dormitorio en suite - con baño competo y vestidor - segundo dormitorio con placard con interiores completos - baño completo características del departamento: - equipos de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes - calefacción por radiadores y caldera individual - doble vidrio hermético (dvh), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior - pisos de porcelanato - cocina a gas marca longvie de 4 hornallas y horno a gas - campana de extracción de acero inoxidable - muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en pvc caracteristicas del edificio: - cámaras de seguridad que ofrecen tranquilidad y protección a sus residentes. - Ascensores inteligentes - bike parking - cocheras a la venta disponibles en el edificio - grupo electrógeno para espacios comunes - portero visor - sistema de seguridad con cámaras y totem en ingreso - circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes - cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente, que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera, incluso en horarios de alta demanda amenities: -piscina en piso 14 con vista panorámica del entorno -solarium con duchas - gran terraza con parrillas - salón de usos múltiples (sum) con vista privilegiada al río de la plata hay cocheras a la venta disponibles en el edificio condicion de venta: boleto ubicado sobre av. Cabildo al 4600, en pleno corazón de núñez, este edificio a estrenar combina diseño moderno, comodidad y una conectividad privilegiada. Emplazado entre arias y deheza, en una de las zonas más buscadas de nuñez, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. El proyecto se desarrolla en 14 pisos y propone un estilo de vida actual, con excelentes terminaciones y un completo sector de amenities pensado para disfrutar todos los días. Entrega inmediata. Ideal para vivir o invertir. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado lopez rubén, matrícula cucicba 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

USD 297.950

Cabildo 4600

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 76 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

3 ambientes -entrega inmediata -Lomas de Nuñez

Proyecto apto blanqueo. Edificio de triple frente con amplios y luminosos departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de núñez. Unidades a b c d e f g entrega mayo 2024 unidades h e i entrega diciembre 2024 departamentos con vistas al río de la plata con orientaciones este/oeste. Cocheras disponibles. A 3 cuadras del acceso a av. General paz – acceso norte- panamericana. Acceso a transporte público (metrobús, tren mitre, tren belgrano norte) a 7 min. De parque saavedra y a 12 min. De parque de los niños. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, y en los pisos altos 83 viviendas entre 40 y 90 m², y 3 monoambientes de 37 m², que están distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, un primer retiro en el 13º piso, y un segundo retiro en el 14º piso. En este último nivel además se ubican los espacios para el personal de mantenimiento/sum (no hay portería), el tanque de reserva y una piscina descubierta. Amenities : pileta sum/cowork parrillas mirador panorámico deck solárium duchas espacio gratuito para bicicletas cocheras. Terminaciones y calidades constructivas estructura resistente compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según código de edificación del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires y normas cirsoc. Mamposteria muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. Revoques yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo quimtex o similar. Pisos piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. Cielorrasos aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. Pintura / impermeabilizaciones terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. Carpinterías interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo a30 new. Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: puerta de acceso de blindex o carpintería de chapa doblada bwg 18 y vidrio. Placares los deptos. Tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. Muebles de cocina bajo mesada y alacena con puertas en melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos. Mesadas en las cocinas se colocará mesada de silestone de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca johnson o mi pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Cocina se proveerá cocina marca longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Artefactos de baño las unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum línea veneto o similar, bañeras de 1,50 marca roca y vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de silestone y bacha de apoyar. Griferias y accesorios las griferías son todas monocomando marca fv línea puelo o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Calefaccion / refrigeracion provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Instalacion sanitaria el agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de aquaduct, pvc 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de aysa y gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires. Los tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. Instalacion electrica la instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de edesur y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca jeluz modelo verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). Portero visor se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, instalacion de gas la instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. Instalacion contra incendio la instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los reglamento técnicos del código de edificación de la caba. Ascensores se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. Posibilidad de financiación las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Apto para movilidad reducida (ley 5115). La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. De blas real estate cucicba 7182 cmcpsi 6453 servicios agua corriente cloaca gas natural electricidad pavimentoagua potable energia trifasica24 hours security alumbrado publico red de desagües pluviales cocheras adicionales aire acondicionado individual calefacción sum seguridad apto mascotas apto profesiona lpileta caldera agua caliente central seguridad 24hs cochera pcional accesibilidad c/ movilidad reducida calefaccion split. - Mat.